2-room flat excellent condition, first floor, Balduina, Rome

Rif: 531/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com
( Balduina - ad. Piazza Giovenale )
IRRIPETIBILE INVESTIMENTO appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE in comprensorio immerso nel verde affacci esterni aperti e luminosi, ingesso, salone doppio, 1 camera, cucina, 1 bagno, terrazzino ABITABILE, possibilità’ cantina, posto auto condominiale.
€ 335.000,00 RIF 532/C Tel. 06.42.74.22.27
TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com
"Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative”
NOTE:
L'appartamento è situato al primo piano, ma gli affacci sono da terzo piano alto e su tre lati, poiché lo stabile è posizionato su una strada rialzata e davanti non ha altri stabili, l'immobile ha inoltre affacci sul verde, aperti e molto luminosi.
L’immobile si trova in via Cesare de Fabritiis ,
Una delle vie più esclusive e ricercate di zona Balduina a pochi minuti da piazza Giovenale e a pochi passi dalla metro Appiano e da tutti i servizi utili, PERTANTO PER ARRIVARE ALLA VIA BISOGNA PRIMA ARRIVARE A PIAZZA GIOVENALE E DA Lì PRENDERE LA STRADA PER VIA CESARE DE FABRITIIS, ALTRIMENTI SI RISCHIA DI SBAGLIARE STRADA.
Lo stabile è all’interno di un comprensorio di 3 palazzine immerse nel verde e che non hanno altre palazzine intorno, a cui si accede da un vialone con accesso privato tramite cancello elettrico. All’interno del comprensorio c’è la possibilità di parcheggio condominiale fino al riempimento.
L’appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità.
L’ appartamento è’ stato completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui :
In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato.
C'è la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo.
L'appartamento dispone di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne sono di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori
I rivestimenti dei bagni hanno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia.
Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna.
Il bagno ha sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione.
Internamente sono 65 mq e 7 mq di terrazzino quadrato.
L’acquirente ha la possibilità di acquistare separatamente una cantina di circa 10 Mq al costo di € 10.000,00
All'interno dello stabile vengono effettuate tutti i giorni pulizie dell'androne e delle scale.
TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com
"Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."