Commercial property for Sale

Immobile ad uso commerciale nel centro di Terni situato in una delle zone più servite di attività commerciali della città, a pochi passi dal frequentatissimo Corso Tacito, una delle vie principali ed in posizione strategica in quanto molto transitata e di passaggio.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Il locale, molto luminoso ed accogliente, si articola al piano terra per una superficie di 320 MQ, oltre ad avere un piccolo spazio esterno. Caratterizzato da ampi spazi, il locale dispone internamente di una grande sala ristorante doppia, 2 sale di dimensioni inferiori, una sala bar, una cucina doppia arredata ed un bagno.
Gli ampi spazi del locale inoltre, comprendono al piano interrato (di 70 MQ circa), 8 cantine, 2 bagni e 2 ripostigli.
In ottime condizioni, il locale dispone di riscaldamento autonomo oltre ad avere tutti gli impianti a norma.

*Attualmente locato con contratto di affitto pari a 2.000 euro mensili*.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.