Country house, excellent condition, 160 m², Braccagni, Grosseto

AZIENDA AGRICOLA IN TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO -ROSELLE
Situata a pochi chilometri dalla città di Grosseto, vicino alla frazione di Roselle, lungo la Strada Statale, l'azienda agricola che proponiamo, gode di una posizione estremamente visibile e di facile accesso, immersa in un paesaggio collinare e circondata da campi coltivati e si distingue per la sua atmosfera accogliente e rilassante.

Si tratta di una piccola azienda agricola che si compone di circa 4500 mq di terreno con un oliveto, con circa 110 piante in crescita, ma già in produzione. Uno splendido casale, di recente edificazione, con una superficie di circa160 mq che si sviluppa su un unico livello, si compone di ampio salone di rappresentanza con bellissimo camino, grande cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con grande vasca idromassaggio. Parquet a listone in tutta la casa, riscaldamento e condizionamento radiante a terra , pompe di calore, Impianto fotovoltaico da 6 KW. Impianto di aspirazione centralizzato, Videocitofono, impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà una dependance con destinazione d'uso D10, che necessita di lavori di rifinitura per essere ultimata. Vano tecnico. Pozzo a servizio dell'azienda agricola. Forno esterno e barbecue. Paesaggio tipico maremmano. IMMOBILE IN CATEGORIA ENERGETICA A3.

Oltre all'attività agricola, questa proprietà, offre l'opportunità di sviluppare l'attività agrituristica che può essere gestita in modo tale da coinvolgere tutta la famiglia per contribuire all'attività in diversi modi, rendendo questa opportunità di investimento molto gratificante e redditizia.
La Maremma toscana è una delle destinazioni turistiche più ambite d'Italia. Ciò significa che c'è un'enorme potenzialità di crescita per l'agriturismo. Con una gestione efficace e strategie di marketing mirate, è possibile creare un importante flusso di ospiti e di conseguenza, la redditività.

L'acquisto di un'azienda agricola come questa che proponiamo, può offrire uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax, avendo il privilegio di vivere in una zona così suggestiva e al tempo stesso crearsi un'ottima rendita finanziaria.
L'Italia continua ad attirare visitatori da tutto il mondo, il che rende il settore turistico un investimento allettante. La Maremma toscana è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la sua cucina e la sua cultura.

L'oliveto , presente sulla proprietà, può essere gestito in modo sostenibile, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva aggiungendo un'altra fonte di reddito.

In Italia, le aziende agricole e gli agriturismi, possono beneficiare di alcune importanti agevolazioni fiscali, il che può contribuire a migliorare la redditività dell'attività.

Questa struttura , rappresenta un investimento irrinunciabile, in una delle regioni più belle d'Italia, con la possibilità di godere di una vita di campagna...