Two-family villa via Monviso, Marchesino Bovo, Buttapietra

VENDITA DIRETTA SENZA SPESE DI MEDIAZIONE - L'ACQUISTO CONSENTE DI ACCEDERE AL "Bonus per acquisto di Box Auto" CON DETRAZIONE FINO A 48.000€ (50% di 96.000€ in 10 anni).
Villetta di ampia metratura, completamente indipendente, con finiture di qualità, consumi ridotti ed elevato comfort abitativo (edificio in classe A4 - NZeb).
Capitolato di Vendita visionabile su richiesta con finiture di qualità tra cui poter scegliere ed elementi costruttivi ad elevate prestazioni (Fotovoltaico da 6,5kWp predisposto per accumulo).

A disposizione affiancamento gratuito con Architetto per valutare eventuali modifiche alla distribuzione interna proposta (Soggiorno, Cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio, 1 bagno/lavanderia, Centrale Termica, Taverna ed ampi spazi esterni).
Piano interrato coibentato e con illuminazione naturale con possibilità di ricavare ufficio, palestra o ulteriori stanze collegate all’abitazione principale.
Volumetria residua disponibile pari a 170mc per eventuale realizzazione di ulteriori ambienti chiusi/ampliamenti al piano primo.

Nel dettaglio, l’immobile viene proposto con questa distribuzione:
- PIANO TERRA: Zona giorno (46mq netti) con salotto e cucina open-space in affaccio su veranda esterna coperta e giardino principale (248mq). Zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola/studio, un ripostiglio/lavanderia e due bagni finestrati (1 finestra e 1 portafinestra).
- PIANO INTERRATO: Ampio garage (79mq netti) da 2/4 posti auto con accesso autonomo, centrale termica e taverna (92mq) finestrata e completamente isolata termicamente (a solaio e a parete) con possibilità di realizzare spaziosa taverna già predisposta per bagno, cucina e forno a legna. Data l'elevata illuminazione naturale il piano interrato si presta anche alla realizzazione di un eventuale studio o camera per ospiti con soggiorno/cucina annessi.
- ESTERNI: Completano la proprietà il giardino esterno di 248mq e la terrazza in copertura di 140mq netti, completamente pavimentata e accessibile tramite scala privata esterna; terrazza parzialmente coperta (56mq) dalla tettoia fotovoltaica. Possibilità di realizzare una porzione di tetto a verde.

L’abitazione sarà in classe energetica A4 - NZeb, con impianto fotovoltaico da 6,5kWp e predisposizione per accumulo. Impianti in pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria, integrati con impianto di deumidificazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) a soffitto.
Compreso recupero delle acque meteoriche per irrigazione giardino.

L’edificio, in fase di costruzione, si presta alla possibilità di eventuali modifiche interne e/o personalizzazioni in corso d’opera. Sarà messo a disposizione un tecnico progettista per valutare eventuali modifiche.

Ulteriori info sono presenti sul Capitolato di Vendita.