4-room flat good condition, third floor, Musicisti, Modena

A pochi passi dal centro storico di Modena, in una via residenziale della zona Musicisti, in palazzina Signorile con Custode, proponiamo in vendita bellissimo Appartamento di circa 130 mq. posto al piano terzo servito da ascensore.
L'appartamento affaccia per due lati sul rigoglioso giardino condominiale e per un lato sul cortile interno ed è composto da: ingresso, comoda cucina abitale con balcone, ampissima e luminosa zona living con accesso ai due terrazzi (di cui uno verandato), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni (uno con vasca e uno con doccia).
Sia la zona giorno che il disimpegno notte beneficiano di split per aria condizionata / riscaldamento aggiuntivo.
Di proprietà una comoda mansarda, finestrata e con doppia apertura a chiave di 10 mq. e, nel piano mansardato (raggiungibile dal quarto piano per mezzo di scale condominiali interne) esiste la zona stenditoio comune.
Completa la proprietà un comodo GARAGE DOPPIO di 25 mq. dotato di bascula con apertura telecomandata, al piano interrato con ampio spazio di manovra.
Il condominio sta attualmente completando i lavori legati al 110%, destinati alla coibentazione del tetto e del solaio del piano terra, al rifacimento della parte in muratura dei terrazzi, alla sostituzione della caldaia e di tutti gli infissi, per un passaggio dalla classe energetica G alla classe energetica "E".
Le spese condominiali comprendono: il riscaldamento a millesimi, l’acqua calda a millesimi, l’acqua condominiale, servizio custode, pulizie, amministratore ed assicurazione condominiale, sono circa € 2.000 all’anno.
Richiesta economica: Euro 550.000
Per informazioni: Caterina Bova 338/2695112
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