4-room flat via Domenico Biancolelli 25, Borgo Panigale, Bologna

Rif: T31A - - CINQUELOCALI NUOVO, PRIMO PIANO CON SPAZIO ESTERNO E BALCONE

Ci troviamo in Via Biancolelli, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, nelle vicinanze di Aeroporto Guglielmo Marconi, Ducati, Esselunga, Ospedale Maggiore, Philip Morris, Tangenziale uscita 2. La soluzione è riservata ma in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.

CONTESTO
Ci troviamo in una costruzione in ottimo stato di manutenzione di 2 piani fuori terra
Non ci sono spese condominiali
L'accesso avviene, oltre che con portoncino, tramite cancello automatico

DESCRIZIONE
L'appartamento, di 95 mq, distribuito su due livelli di cui uno mansardato, si trova al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni (uno al primo piano e l'altro al secondo livello).
E’ inoltre presente uno spazio esterno di fronte all'ingresso in cui si può sia parcheggiare che sfruttare come giardino.
Non è presente la cantina

CAPITOLATO
L'immobile, appena ristrutturato, presenta ottime finiture
Gli infissi sono in pvc doppio vetro con scuri.
La porta di ingresso è doppia (con porta a vetri per rendere gli spazi ancora più luminosi).
Il riscaldamento è autonomo
Tutti gli impianti sono certificati

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 – ottimo per locazione
2 - ristrutturato, con impianti a norma
3 - ottima distribuzione degli spazi
4 - zona comoda e servita
5 - possibilità di acquisto chiavi in mano per utilizzo come B&B