Two-family villa via D. Canova 5, Selargius

Selargius zona San Nicola vendesi ampia villa indipendente che si sviluppa su tre livelli su un lotto di circa 400 mq, in zono molto tranquilla su strada chiusa fronte ampio parcheggio e asilo con parco. sulla via troviamo ingresso carrabile e ingresso pedonale, si accede sul piano ammezzato composto da ampissima sala finestrata, salotto dal quale si accede alla cucina abitabile con camino e accesso al cortile posteriore, sul piano troviamo poi un bagno e l'accesso interno a piano seminterrato composto da ampia sala finestrata, un bagno lavanderia, una ulteriore camera ed il garage con serranda basculante per il ricovero automezzi. al piano primo troviamo tre ampie camere da letto, un bagno, camera matrimoniale con bagno in camera e due balconi. la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di ristrutturazione ma è subito abitabile, gli infissi sono in legno con doppi vetri in ottime condizioni di manutenzione, completa la villa un sottotetto ispezionabile che rende un ottima coibentazione all'immobile. La villa ha i fancoil in tutti gli ambienti che vengono attivati tramite caldaia a gasolio datata, per l'acqua calda sanitaria è presente un impianto solare termico forzato per il quale è necessario cambiare solo i pannelli inquanto il boiler da trecento litri è nuovo e funzionante, chiude il condizionamento la presenza di alcune pompe di calore nei punti strategici dell'immobile. il giardino su tre lati è completamente fruibile in ottime condizoni con zona barbecue e veranda coperta. casa mutuabile in regola urbanisticamente, classe energetica in corso di valutazione.