2-room flat via Vivaldi , 17, Marne, Filago

Immobiliare Asia&V propone in vendita esclusiva :
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Singolare, indipendente ed unico nel suo genere sono solo alcuni dei pregi che distinguono le peculiarità di questa soluzione. Ideale per single o giovani coppie alla ricerca di pratici spazi sia interni che esterni da vivere in armonia e da poter valorizzare e personalizzare a proprio piacimento.

Bilocale con taverna e giardino sito nel comune di Filago, più precisamente frazione di Marne di antichissima origine, a due passi da uno dei luoghi più incantevoli e romantici della Lombardia il castello di Marne nella provincia di Bergamo, a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada A4 (casello di Capriate San Gervasio).

Posto al piano terra e libero sui tre lati con possibilità di ingresso totalmente indipendente, disposto su due livelli comunicanti fra loro tramite comodo vano scala interno, in contesto tranquillo riservato ed immerso nel verde, comunque vicino al centro del paese ed ai primari servizi.

Sviluppata con un'ampia e comoda metratura e composta come segue:
P. Terra: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista , disimpegno,
una camera e bagno, il tutto circondato da un giardino accurato.
P. Int. : formato da spazioso locale adibito a taverna con camino, ampia lavanderia, intercapedine e collegamento diretto all'autorimessa.
Completa infine il tutto il magnifico ed esteso giardino sapientemente tenuto, arricchito dalla zona relax piastrellata, ed infine il locale autorimessa.

Soluzione dignitosa e pregevole, si presenta in uno stato di manutenzione buono, già provvista di impianto di climatizzazione, pavimentazioni in gres porcellanato posa diagonale su tutte le superfici, serramenti in legno doppio vetro per di più appena tinteggiata ed igienizzata pronta per essere abitata sin da subito.

Termo autonomo con circa € 600 di spese condominiali annue.

Vendesi allo straordinario prezzo stabilito a corpo di soli € 93.000 con minima trattativa nella più completa riservatezza presso il nostro studio contattateci per maggiori informazione ed avere la priorità sulle visite.

Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe: F
Indice di Prestazione Energetica (EP gl,nren): 182,35 kWh/m2a

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