Farmhouse, good condition, 300 m², Centro, Panicale

Casale degli Ulivi è una splendida dimora di campagna che si trova in Umbria nei pressi di Panicale. Posta alla sommità di un verde colle, domina dall'alto la rigogliosa campagna umbra al confine con la Toscana. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi di verdi colli, borghi antichi e casali in pietra puntinati di cipressi.

Una proprietà esclusiva che si compone di un casale di importanti dimensioni, un annesso garage/magazzino, un’ampia corte esterna e 3 ettari di terreno agricolo.

Il casale, completamente restaurato con criteri moderni e materiali di pregio è una perfetta interpretazione della combinazione rustico/moderno. Esternamente  presenta gli elementi tipici dell’architettura rurale umbra: ampie facciate in pietra naturale, tetto in coppi e ampio porticato. Gli interni sono invece moderni, molto funzionali e impreziositi da soffitti originali, pavimenti in rovere e mobili pregiati.

Caratteristiche

Casale degli Ulivi è un'abitazione di importanti dimensioni (260 mq) disposta su due piani:

- Un piano terra che si compone di: cucina abitabile, salone doppio (con camino e accesso diretto al giardino), una camera da letto, un bagno, la lavanderia e un disimpegno.
- E un piano primo che ospita la zona notte divisa in tre eleganti camere da letto tutte con parquet e armadi in legno incassati, due bagni e un locale guardaroba/disimpegno.

Il garage/magazzino (di 40 mq) è uno spazio comodo e molto funzionale, dotato di ingresso indipendente e viale d’accesso dedicato.

Il casale è dotato di allarme e video sorveglianza e impianto d’illuminazione esterno. Tutti gli ambienti godono di aria condizionata, vista panoramica e privacy assoluta. Viene venduto compreso di mobilio.

Esterni

Casale degli Ulivi dispone di una corte esterna ampia e completamente recintata. Un ideale prolungamento dell’abitazione che si compone di: viale d'ingresso, parcheggio, giardino rustico, e una spettacolare area relax/piscina.

Il giardino rustico è molto curato e impreziosito da rose, rosmarini, arbusti fioriti e ulivi. La piscina panoramica è grande (7 x 14 mq) e a profondità crescente (da 1,5 a 2,5 m), dispone di un'ampia zona solarium terrazzata e di un’area barbecue. 

Completano la proprietà un uliveto di 70 piante e 3 ettari di terreno agricolo.

Uso e destinazioni

Casale degli ulivi è un'ottima soluzione abitativa, sobria ed elegante. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale anche per nuclei familiari numerosi che si trova in una zona molto amata da un'élite internazionale. Attualmente inserita nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di pregio è inoltre un'ottima fonte di reddito.

Distanze

Casale degli Ulivi è ben posizionato. Dista solo 2 km dal Borgo di Panicale. E' ben collegata alle principali arterie stradali. Vicino ai promontori e le spiagge del Lago Trasimeno e a diverse città storiche. Castiglione del Lago è a 10 km, Città della Pieve a 12 km, Perugia a 23 km, Montepulciano a 24 km, Cortona 25 km. Firenze dista 108 km e Roma 126 km.