4-room flat via per cantù 1, Capiago Intimiano Olmeda, Capiago Intimiano

Zona pompieri esattamente via Cervino, alta defilata tranquilla e panoramica. nuova palazzina di fattura artigianale di 6 unità abitative tutte di uguale metratura, 112 m² oltre ai terrazzi, balconi e giardini, complete di doppio box in larghezza e di cantina separata. L' ULTIMA soluzione rimasta è a piano terreno con giardino sempre luminosa e con vista panoramica. Taglio libero sui tre lati e mai in aderenza in orizzontale infatti, il pianerottolo, chiuso e finestrato, con scala ed ascensore dal piano autorimesse, separa completamente le due unità del piano. La libertà di affaccio sui tre lati permette di poter personalizzare, su tutti i piani, il taglio dei locali in 4 modalità diverse, tutte con i doppi servizi sempre finestrati, e possibilità di tre camere, tutte, matrimoniali. I terrazzi di quasi 2 mt di profondità sono esposti ad ovest con affaccio sempre libero sulla catena del rosa. Ancora balconi sugli altri due lati. Ogni unità abitativa potrà sfruttare tutte le agevolazioni fiscali conseguenti alla concessione edilizia rilasciata per ristrutturazione, infatti verrà demolito un vecchio fabbricato rurale per lasciare il posto a questo nuovo intervento. Quindi tutte le 6 unità godranno di circa €. 45.000 di sgravi fiscali da recuperare in 10 anni oltre al recupero del 50% sul costo di costruzione dell'autorimessa. Il box doppio è abbinato al prezzo di €. 40.000 e la cantina al prezzo di €. 6.000 Immobile privo di barriere architettoniche. Ottimo il capitolato proposto. Complesso completo di impianto fotovoltaico a supporto degli impianti centralizzati con contabilizzatori parziali, concepiti con un progetto ibrido dove si affiancano sistemi in pompa in calore e caldaia a gas a condensazione, tutto volto ad ottimizzare i rendimenti e contenere i consumi in assoluta sicurezza. Le ditte fornitrici sono locali e di provata esperienza. Tutti i locali risultano essere perfettamente esposti, il salone è affacciato a ovest e con grandi superfici vetrate scorrevoli offre una vista sempre libera e panoramica. Le unità saranno completate da un impianto predisposto per la climatizzazione estiva ed invernale con propria macchina da alloggiare esternamente, ma mai a vista sfacciata sui prospetti. Tutte ,le autorimesse vengono chiuse da portoni sezionali coibentati e già motorizzati. Anche le pertinenze private ( box e cantina) sono servite da un impianto elettrico collegato alla propria utenza privata, tutto è pronto per poter ricevere la wallbox in caso di auto elettrica ed eventuale "congelatore" nella cantina, rendendo sempre autonomi i consumi privati a discapito di equivoci condominiali. Le due unità a piano terreno trovano ampi spazi di giardino sui lati esterni. Consegna è promessa per dicembre 2024.
Per qualsiasi info solo telefonare al 335.8396004 Giovanni Rossi
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