Two-family villa, excellent condition, 283 m², Centro, Brembate

In bella zona residenziale di Brembate, riservata ma a pochi passi da tutti i servizi ed al centro storico del paese, si propone grande villa bifamiliare che risulta completamente indipendente con accessi pedonale e carrale privati.

L’immobile è stato edificato nel 1970 ed ha ricevuto diverse migliorie e ristrutturazioni negli anni di cui le più rilevanti sono quelle recentemente effettuate dall’attuale proprietario nel 2005 (ristrutturazione + creazione terrazzo) e nel 2020 (recupero sottotetto ora reso quasi completamente abitabile).

La villa si presenta disposta su 3 livelli fuori terra (piano rialzato, piano primo, piano secondo) oltre piano seminterrato.

Piano rialzato/terra (98mq): ingresso, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, grande spazio polifunzionale ora ad uso palestra.
Piano primo (121mq): enorme soggiorno suddivisibile in zona pranzo e zona camino, ampia cucina separata abitabile, ripostiglio, studio, secondo bagno.
Piano secondo (86mq): 2 camere da letto con cabina armadio e bagno pertinenziali per ciascuna camera, disimpegno, terrazza.
Piano seminterrato (98mq): 3 grandi vani sfruttabili uso taverna, palestra, etc, locale tecnico.

Completano la proprietà balconi e terrazzo per circa 32mq totali, il box doppio in larghezza a livello strada da circa 40mq, l’area esterna di proprietà da circa 450mq (giardino + camminamenti).

La casa si presenta con ottime finiture dovute ai recenti lavori di ristrutturazione che hanno riguardato gli impianti elettrico ed idraulico (2005), la ridistribuzione degli spazi interni con il recupero del piano secondo, la pavimentazione ora in parquet praticamente in tutta l’abitazione (bagni compresi che risultano praticamente nuovi e con sanitari sospesi), il tetto completamente rivisto. Impianto di climatizzazione con pompa di calore (raffrescamento e riscaldamento), antifurto. Caldaia del 2005, impianto di climatizzazione, serramenti anch’essi sostituiti nel 2005. Presenti anche camino ed inferriate di sicurezza su tutti i serramenti.

Possibilità di acquisto anche di parte dell'arredo presente nella casa, in particolare il mobilio della cucina.

Trattasi di villa in ottimo stato, ben rifinita ed abitabile da subito (libera immediatamente) senza lavori da farsi.

L’immobile inoltre si presta soddisfare le esigenze abitative anche di 2 famiglie prestandosi infatti potere essere diviso in 2 appartamenti indipendenti preventivando alcuni lavori di adattamento.

Classe energetica APE in G, EP Gl Nren 379,84 Kw/h mq/a.

Ultimo prezzo 359.000€ (circa 440mq commerciali totali parzializzati).