4-room flat via del Pastore Aminta 9, Tor Sapienza - La Rustica, Rome

ROMA : In via Pastore Aminta, nel cuore del quartiere di Tor Sapienza, ben servito e con rapidi collegamenti a via Prenestina ed al GRA, siamo lieti di proporre in venditra, un Appartamento in ottimo stato di 115 mq circa, posizionato al piano rialzato di una palazzina in cortina di soli 3 piani.
L’immobile si presenta moderno e funzionale con una divisione ideale degli spazi, in particolare di zona giorno e zona notte. Si compone di salone doppio , cucina abitabile , una camera da letto matrimoniale, 2 camere per ragazzi , due bagni e due armadi a muro.
L’esterno è caratterizzato da un grande terrazzo perimetrale di 70 mq circa dotato di tende da sole che lo avvolgono complessivamente, garantendo vivibilita’ e privacy.
Rifiniture : l’immobile è dotato di portoncino blindato all’ingresso, pavimentazione in gress, porte in legno massello, infissi in legno con doppi vetri, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata ad ottobre 2022.

L’esposizione est- sud- ovest è ottimale.

L'appartamento si trova in una strada privata silenziosa e immersa in un angolo verde unico nel quartiere con possibilità di parcheggiare per i residenti. È presente inoltre un ampio giardino condominiale.
C’è la possibilità di acquistare anche un garage sottostante di 20 mq con cantina di 10 mq annessa.

La posizione è ottimale. E’ collocato al centro di un quartiere servito da negozi di ogni genere quali abbigliamento, supermercati ( centro commerciale Collatino), farmacie, scuole di ogni genere e grado etc...La stazione Fs che collega a Roma Termini dista 500 metri dall’appartamento proposto, che inoltre, permette di raggiungere facilmente sia via Collatina, che via Prenestina.