2-room flat via Don Giovanni Bosco 17, Dairago

BILOCALE CON TAVERNA E GIARDINO
Dairago. A pochi passi dal centro cittadino, vicino tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, supermercati, negozi, strutture per il tempo libero, ecc., propongo in vendita in edificio multipiano riqualificato, appartamenti di varie tipologie con diverse esposizioni, che potranno essere ancora personalizzati al gusto proprio con la consegna entro maggio 2024.
L’intero stabile si compone di due piani fuori terra per un totale di quattro unità abitative, tutte con doppia esposizione. Ottime rifiniture sia interne che esterne, con particolare cura per i dettagli, sono la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e rispettosa dell'ambiente.
Il complesso presenta un basso impatto ambientale grazie alla recente ristrutturazione, con l'utilizzo di materiali sostenibili. Si ipotizza pertanto una Classe Energetica A, da confermare con Certificazione definitiva prima della vendita degli appartamenti.

Appartamento «A» sito a piano terra con giardino, taverna e box così composto:
- mediante ingresso pedonale/carraio della corte, si accede alla scala comune, dove vi è l’ingresso dell’appartamento. Entrando troviamo ampio soggiorno con cucina a vista e uscita su portico coperto di proprietà, disimpegno notte, bagno finestrato completo con doccia e camera matrimoniale con uscita su giardino di proprietà;
- tramite scala interna di proprietà si accede al piano interrato dove si trova l’ampia cantina ad uso taverna e/o locale hobby, ecc.

L’appartamento sarà così dotato: impianto di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con singola gestione mediante contabilizzatori propri e sarà radiante a pavimento; impianto di climatizzazione autonomo per il raffrescamento-riscaldamento in pompa di calore; tapparelle motorizzate.
L’impianto fotovoltaico generale permetterà la produzione di energia elettrica garantendo pertanto un incisivo risparmio in termini economici per tutte le unità abitative.
Completa la proprietà un box singolo e/o posto auto coperto-scoperto a piano terra. L’immobile verrà consegnato con tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idro-termo-sanitario) e completamente imbiancato chiavi in mano. Classe IPE/A in fase di certificazione - Rif. CREA-70

Capitolato: di seguito le caratteristiche principali.
1 - Serramenti esterni in PVC profilo Schüco
2 - Tapparelle motorizzate
3 - Pavimenti e rivestimenti interni in gres porcellanato (possibilità di personalizzazione in extra capitolato)
4 - Porta blindata e porte interne battenti e/o scorrevoli (possibilità di personalizzazione in extra capitolato)
5 - Impianti elettrici Bticino (possibilità di personalizzazione in extra capitolato)
6 - Videocitofono
7 - Impianto TV-SAT
8 - Rete dati per ogni abitazione
9 - Predisposizione impianto di allarme

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