Two-family villa via Calabria, Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina, Civitanova Marche

La proprietà in oggetto è sito nel Comune di Civitanova Marche (MC) in Via Calabria, nella zona denominata “Villa Pini”, un quartiere residenziale molto apprezzato. L’immobile è posizionato a soli 900 mt da Corso Carlo Umberto e dalla Piazza XX Settembre, ossia il centro della città che è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti cosi come il porto turistico, il lungo mare e le principali attrazioni ed attività commerciali presenti nella zona.

La proprietà fa parte di un fabbricato bifamiliare e comprende un appartamento disposto su due livelli avente l’ingresso autonomo ed accessibile mediante un cancello pedonale posto su lato sud direttamente dalla Via Calabria. Il piano terra, destinato alla abitazione principale, misura circa 143 mq come si evince dalle planimetrie redatte dal tecnico, ed è composto da un ampio salone all’ingresso con accesso alla balconata perimetrale, da una zona notte servita da un disimpegno, 2 camere doppie, due camere singole, uno studio e doppi servizi, il bagno principale è finestrato e dotato di vasca e box doccia, nel bagno di servizio invece sono presenti soltanto lavabo e sanitari, non è finestrato ma è dotato di una superficie vetrata in corrispondenza del bagno adiacente.

Mediante una comoda scala interna si accede al piano sottostrada che sviluppa circa 73 mq ed è di tipo accessorio, quest’ultimo è di tipo seminterrato e non ha destinazione abitativa, ma è accatastato uso cantina dove si trovano: una zona pranzo, un’ampia cucina attrezzata con camino dalla quale è possibile accedere alla corte privata esterna, un disimpegno, un bagno finestrato, un piccolo ripostiglio, un locale tecnico dove è posizionata la caldaia e fruibile anche come lavanderia ed un garage a livello comunicante di circa 22 mq; in questo piano è presente inoltre un ulteriore ingresso che permette il collegamento anche dall’esterno posto in corrispondenza della rampa di accesso ai garages.

Completa la proprietà una corte perimetrale di 210 mq accessibile sia dall’abitazione principale posta al piano terra per mezzo della scalinata in corrispondenza della balconata esterna, sia dal piano seminterrato mediante la porta finestra presente nella zona cucina del piano seminterrato.