3-room flat Strada Comunale dei Murazzi, Pellestrina, Venice

RILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO

Sull'Isola di Pellestrina proponiamo questo magnifico intervento di ristrutturazione e recupero di un Monastero del 1700.
Pellestrina, l'isola felice Isola più meridionale del comune di Venezia e appartenente alla Municipalità di Lido-Pellestrina (altrimenti detta anche Venezia Litorale), Pellestrina è un’estensione del Lido di Venezia divisa dal Porto di Malmocco, che si prolunga verso sud fino a Chioggia.
Analogamente al Lido, l'isola si allunga da sud a nord per 11 km, ma si presenta molto più stretta infatti è larga da un minimo di solo 23 m a un massimo di 1,2 km. Tra i due litorali si trova il porto di Malamocco, mentre è divisa da Chioggia (a cui è legata storicamente e culturalmente) dal Porto di Chioggia. Il versante orientale, quello che dà sull'Adriatico, è rinforzato dalla diga dei murazzi.
Oltre i murazzi, fino ad un recente passato l'erosione aveva lasciato solo una semplice scogliera, finché, attraverso un sistema di pennelli trasversali posti ad intervalli regolari, è stato ripristinato l'ambiente originale, con un'ampia spiaggia sabbiosa che ha praticamente raddoppiato la superficie dell'isola.
All'estremo sud si trova Ca' Roman, dove la Provincia di Venezia, nel 2012, ha istituito una Riserva Regionale di Interesse Locale, gestita in collaborazione con il Comune di Venezia e Lipu.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Proponiamo questo magnifico trilocale al piano terra con giardinetto privato così composto:
-cucina a vista in living con soggiorno
-due camere da letto ( possibilità di cabina armadio)
-2 bagni

L'unità immobiliare ha le finestre che danno direttamente sul giardino condominiale ampie e luminose.
Inoltre:
-riscaldamento e raffrescamento in VMC con pompa di calore
-posto barca condominiale in darsena esclusiva
-agevolazioni fiscali decret. legisl 42/2004

Per il mese di febbraio 2024 sono previsti 4 OPEN-HOUSE.
Prenotate senza impegno la vostra visita in loco seguiti dal nostro personale altamente qualificato

Non perdete l'occasione di visionare senza impegno questa unica opportunità immobiliare.
Info e prenotazione Pietro Marchini 371 49 49 267

Le informazioni sopra riportate, benchè veritiere e verificate, sono state dichiarate dall'impresa costruttrice, ma non costituiscono vincolo contrattuale.
Vendita esente da costi di intermediazione, nessun costo d'agenzia