Apartment viale Ferrucci, 1, Centro Storico, Novara

NovaraCentro StoricoViale Ferrucci, 1
  • € 475,000
  • 5+
  • 279
  • 3+
  • 1
  • Yes
Description
Novara Centro, inserito nel contesto di una pregevolissima villa storica in stile liberty, proponiamo questo elegante ed ampio appartamento.
La zona principale, al piano rialzato, consiste in 4 locali più servizi: ingresso con comodo disimpegno, ampia cucina, soggiorno doppio composto da zona living e zona pranzo, un bagno con doppie finestre, due camere da letto e una stanza spogliatoio o studio. Il tutto contornato da ampie vetrate fuori misura, con recenti infissi in legno doppio vetro, che donano agli ambienti una ricca illuminazione sui lati sud, est e nord, grazie anche all'altezza dei soffitti pari a 3,74 m.
Da questo piano accediamo ai due giardini privati, piantumati e con irrigazione automatica, uno sul lato nord ed uno sul lato sud, ai quali si può accedere tramite una scala ed un elegante loggiato.
L'appartamento continua al piano seminterrato, servito sia da scala interna che esterna (ingresso indipendente con porta blindata). Qui troviamo soffitti alti 3,00 m e i seguenti ambienti: disimpegno, locale taverna/stanza da letto, grande cabina armadio, un bagno ed un'ulteriore stanza doppia con bagno en suite.
La zona seminterrata di cui sopra riprende lo stile e le finiture del piano rialzato, di cui è naturale continuazione.
Proseguiamo scendendo al locale interrato vero e proprio, anch'esso accessibile con scala interna o ingresso indipendente con porta blindata, qui troviamo 5 locali ad uso taverna/cantina ed un bagno, comodamente utilizzabile anche come zona lavanderia. Il piano risulta pavimentato ed arredato come un locale taverna, è stata ricavata anche una zona dedicata a sauna finlandese ed è stato installato un sofisticato impianto di aerazione che garantisce aria pulita e fresca a tutto il piano.
Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti ad uso esclusivo interni al cortile della villa.
Soluzione interessante anche per chi ha la necessità di ricavare uno studio professionale, vista la possibilità di rendere totalmente indipendenti tra di loro i piani.
Information
other features
Hydromassage
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Internal exposure
External exposure
Balcony
Centralized TV system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / wood
Features
Reference and listing Date
V000938 - 05/07/2024
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Stately property class
surface
279 m² - See detail
rooms
5+ (5 bedrooms, 2 others), 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
1°, with lift
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
other features
Hydromassage
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Balcony
Centralized TV system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / wood
Double exposure
Expenses
price
€ 475,000
condominium fees
€ 554/month
Energy efficiency
year of construction
1900
condition
Excellent / Refurbished
heating
Central, air heating, gas powered
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
C135.73 kWh/m² year
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