3-room flat viale Karl Marx 7, Centro Storico, Voghera

Privato vende immobile in pieno centro storico, a due passi dal Duomo e da tutti gli altri servizi (stazione ferroviaria, ospedale, scuole, ...).
Pur essendo in centro città, la zona è tranquilla grazie all'ampio viale alberato, poco trafficato, con ampia disponibilità di parcheggio. Lo stesso viale ospita due parchi giochi per bambini ed ampi spazi verdi adiacenti ai giardini del Castello Visconteo.

L'appartamento si trova al secondo piano (con ascensore) di un condominio signorile, ben curato, che affaccia a NordEst su viale C.Marx e a SudOvest sul cortile interno, dove si accede direttamente al box auto.

Dall'atrio di ingresso dell'appartamento si accede alla cucina abitabile con porta finestra sul balcone lato cortile e all'ampio soggiorno con bella vetrata di 3 porte finestre che affacciano sul balcone rotondo lato viale alberato.
Dal soggiorno si arriva in un secondo disimpegno che dà accesso ai due bagni (uno dei quali con porta finestra sul balcone lato cortile), al comodo studio, all'utilissimo e capiente ripostiglio e alle due ampie camere da letto matrimoniali. Una di queste ospita anche una cabina armadio chiusa con propria porta di accesso.
Completano l'immobile una cantina al piano interrato ed un box nel cortile condominiale.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2002, quindi è in ottimo stato.
In particolare la cucina ed i due bagni sono stati completamente rifatti, gli ambienti studio-ripostiglio-cabina armadio sono stati realizzati ad hoc, l'impianto idraulico e quello elettrico sono stati sostituiti. Sono stati invece mantenuti e levigati il pavimento in marmo nella zona giorno, il parquet nelle due camere da letto e tutti i serramenti in legno.

In conclusione, l'immobile risulta una ottima soluzione sia abitativa sia come investimento per contratti di affitto.
Trattativa privata, no agenzie immobiliari.