3-room flat via Francesco De Sanctis, Canali - Capriolo, Reggio Emilia

L'alloggio è ubicato nell'intervento edilizio "La casa che non c'era", già parzialmente realizzato dalla cooperativa La Betulla in via F. De Sanctis in località Canali, ed è posto nella terza di un complesso di tre palazzine gemelle, denominata "F/211". L'impresa di costruzione "F&F S.R.L.", edificatrice delle tre palazzine, è ora anche venditrice delle 6 unità abitative e delle relative pertinenze previste nella terza, la "F/211". L'unità in oggetto è composta da un ingresso spazioso ed arredabile, un disimpegno centrale lungo il quale sono organizzati gli ambienti, ovvero: 1 ampia e luminosa camera matrimoniale dotata di comoda loggia, 1 camera singola, 1 bagno molto grande con antibagno attrezzabile, 1 comodissimo ripostiglio, 1 generoso e confortevole ambiente per il pranzo soggiorno arricchito da una ampia vetrata che introduce alla terrazza di mq 38,63. Un vero e proprio secondo appartamento all'aperto fruibile nella stagione mite o più calda. la zona giorno è dotata inoltre di una nicchia appartata per l'angolo cottura. L'esposizione dell'unità abitativa è rivolta a ovest (camera matrimoniale), nord (loggia, bagno, cameretta), est (zona giorno), nord/est/sud (terrazza). L’alloggio ha una superficie utile (superficie netta calpestabile) di mq 63,00. La cantina e il garage pertinenziali sono posti a piano terra sul lato nord dell'edificio e sono compresi nel prezzo indicato oltre al posto auto esterno di proprietà. Tutte le 6 autorimesse, nonché i sei posti auto esterni, sono collocati sul lato nord. Le finiture interne dell'alloggio sono riportate nel capitolato allegato alla scheda intervento, assieme agli approfondimenti riguardanti i criteri costruttivi, i materiali utilizzati e l'impiantistica prevista. I lavori di costruzione, iniziati nello scorso novembre 2023, termineranno nell'aprile 2025 con rogiti da effettuarsi entro il giugno 2025. I pagamenti sono garantiti da fidejussione e trascrizione del preliminare in base a quanto prescritto del D. Lgs. n. 14 del 12/01/2019. Benefici fiscali sono previsti in riferimento alla detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa, importo recuperabile in 10 anni sulla dichiarazione dei redditi. Salvo modifiche delle attuali disposizioni fiscali. La compravendita è in regime IVA (pari al 4% per la prima casa, 10% per la seconda). Per informazioni commerciali e approfondimenti contattare Sandra Marocci al n° 370/3030283 (Agente Immobiliare Incaricata). E-mail: sandra@sanmarimm.it