4-room flat del bosco 7, San Ruffillo, Bologna

Codice: KBV/04/12 - Vendesi - Bologna Savena Toscana - Appartamento indipendente cielo terra di mq 145, distribuito su due livelli, in Classe energetica A4 ottenuta dalla completa demolizione e successiva fedele ricostruzione dell'intero condominio nel 2021 prevedendo la realizzazione di cappotto termico, pannelli fotovoltaici condominiali, caldaia a condensazione con pompa di calore. L'appartamento è stato progettato attraverso un attento studio degli spazi, dei particolari, dei materiali di finitura, integrando il tutto attraverso una distribuzione che prevede al piano terra una ampia zona giorno con cucina a vista e bagno, collegata alla zona notte mansardata attraverso una scala a vista in legno, dove si trovano tre camere; due matrimoniali, delle quali una con bagno, ed una con terrazzo ad asola, una camera doppia ed ulteriore bagno. Completano la proprietà il giardino esclusivo dal quale si accede alla zona giorno, cantina ciclabile e posto auto di proprietà compreso nel prezzo e ricavato all'interno dell'area cortiliva condominiale protetta da cancello automatico e videocitofono. I materiali di finitura sono frutto di una attenta ricerca per qualità e abbinamenti; parquet in tavolato di legno naturale spatolato nella zona giorno e zona notte, gres porcellanato nei bagni, infissi in legno bianchi a tripla camera con microventilazione, scuri in alluminio, zanzariere e cancelli di sicurezza. Porte d'ingresso blindata, porte interne in legno laccate bianche, riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore, impianto elettrico a norma provvisto di certificazione, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale. Gli arredi, se di interesse, saranno valutati dalla proprietà. Relazione tecnica integrata già presente. € 620.000