3-room flat excellent condition, mezzanine, Grutti, Gualdo Cattaneo

Appartamento "IL TERRAZZO"

Percorrendo la via che costeggia la campagna periferica di Grutti (PG) ci imbattiamo nell'appartamento "IL TERRAZZO", un interessante occasione di 90 mq calpestabili, caratterizzato dal grande terrazzo di 34 mq con un'incantevole veduta.

Sono 3 le caratteristiche che rendono unica questa situazione:
1. Appartamento in ottimo stato;
2. Quartiere tranquillo immerso nella natura;
3. Ambienti ampi e grande terrazzo.

Superata una breve scala ci troviamo subito in uno degli ambienti che rendono unica questa proprietà: grazie al grande terrazzo con area barbecue è possibile organizzare cene con amici e parenti in un contesto di totale relax.
Nell'appartamento veniamo accolti dal grande salone open-space di 26 mq che condivide la zona giorno con la cucina a vista da 6 mq, caratterizzata da una particolarissima apertura rettangolare che aiuta la comunicazione tra i due ambienti.
A terra troviamo una pavimentazione in piastrelle di ceramica bianche che viene riproposta per tutto l'appartamento. L'arredamento della cucina è compreso nel prezzo di vendita.
Dirigendoci verso la zona notte ci impattiamo in una spaziosa camera singola di 12 mq con balcone in fase di allestimento. Attualmente non è presente la porta scorrevole che divide questo ambiente dalla zona giorno.
Proseguendo lungo il corridoio incontriamo sulla sinistra il bagno di 6 mq con doccia, all'interno del quale è predisposto lo spazio per lavatrice ed asciugatrice. Successivamente troviamo una seconda camera singola da 8 mq con balcone attualmente utilizzata come locale stireria.
Infine entriamo nella grande camera matrimoniale da ben 16 mq con bagno in camera provvisto di doccia.

POSIZIONE:
La posizione geografica è fantastica! Incredibilmente centrale nella regione Umbria, in circa 30 minuti di auto è possibile raggiungere Perugia, Assisi, Foligno, Todi e Terni.
Grutti è una piccola frazione del Comune di Gualdo Cattaneo (PG) posto su un altopiano a 506m s.l.m. dal dove è possibile ammirare incredibili tramonti panoramici. Questa tranquilla cittadina è rinomata per la sua sagra "Agosto a Grutti" durante la quale si allestiscono scene di vita medievale che animano le vie di turisti curiosi.

LA SCELTA GIUSTA:
Quella presentata è sicuramente una soluzione accattivante per la grande disponibilità di ambienti. Il terrazzo esterno, dal quale è possibile ammirare l'alba, regala momenti di ritrovo unici.

SCHEDA TECNICA
90mq abitativi + 34 mq terrazzo
Immobile del 1999 acquistato nel 2011
Impianti a norma
Finestre in alluminio con doppio vetro
Ottimo quartiere
2 Posti auto
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