Two-family villa via Vanoni 25, Centro, Collebeato

La casa:
Porzione di bifamiliare posta al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente, di una villa costruita alla fine degli anni '60, articolata in due unità complessive (al piano terra vi è un altro appartamento indipendente con giardino) e completata da un'area garage.
Il garage di pertinenza dell'appartamento in vendita, di comode dimensioni (23 mq ca.), ospita agevolmente un Suv ed una moto e dispone di uno spazio ad uso deposito.
Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali.
La soluzione, ubicata nella splendida cornice del Parco delle Colline, si presenta allo stato originale.
Gli interni:
Gli ambienti sono grandi, luminosi e facilmente personalizzabili. Dall'ingresso si accede ad un tinello, ad un'ampia cucina abitabile con balcone e ad una camera ad uso studio; il soggiorno è spazioso e accogliente, valorizzato dal camino che crea una bella atmosfera per conversare o trascorrere una tranquilla serata in famiglia.
La zona notte consta di tre camere da letto: una matrimoniale con bagno padronale, munito di doccia e balcone e due camere doppie, una con bell'affaccio su una terrazza panoramica di 25 mq ca. (accessibile anche dalla cucina).
Il bagno principale, finestrato, è invece attrezzato con vasca.
Una seconda terrazza di proprietà si trova al piano terra, all'ingresso dell'abitazione. La casa ha poi in dotazione un sottotetto di 120 mq ca.
La zona:
Collebeato è un Comune situato nell'hinterland nord di Brescia, dal cui centro dista circa 7 km. Adagiato nel territorio del Parco delle Colline, è bagnato dal Fiume Mella.
E' ben servito dai mezzi pubblici (linea 11), che prevedono anche una fermata presso la stazione metropolitana del Prealpino (capolinea).
Varie le offerte per quel che concerne il settore dell'istruzione: Scuola dell'infanzia 'Rovetta', Scuola Primaria 'Martiri di Loggia' e Scuola Secondaria di Primo Grado 'Silone'. Ci sono anche due Asili Nido: 'La Nuvola' e 'Little England'.
Nel 2018 Collebeato ha vinto il Premio 'La città per il verde 2018'.
Ottima la qualità della vita, in un contesto residenziale a ridosso dei principali servizi cittadini, circondato da tanto verde e da itinerari suggestivi per passeggiate, running, mountain bike.