Building land for Sale

Trattasi di un intervento di “Nuova Costruzione” ubicato in Santa Maria a Monte, via Pelosa, in area collinare con attiguo resede agricolo. La superficie totale del terreno è di mq 2.318 di cui mq 710 edificabili e residui mq 1.608 agricoli.
Il fabbricato che è ubicato sul lato dx di via Pelosa, al limite della zona residenziale, gode di ottima esposizione e vista della vallata, si sviluppa su tre piani così costituiti:
PIANO STRADA, composto da ingresso-soggiorno, piccolo disimpegno di accesso alla zona cucina pranzo, con antistante ampia terrazza panoramica, all’antibagno ed al bagno della zona giorno ed al vano scala, dal quale si può accedere alla zona notte posta al piano inferiore o, salendo, al locale tecnico, attraverso il quale, si accede all’ampio solarium del tetto, dove possono essere posizionati i pannelli fotovoltaici sufficienti, per il soddisfacimento energetico dell’intero fabbricato;
PIANO 1° SOTTO-STRADA, composto da scale, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e finestra con vista sulla vallata, cameretta, altra camera matrimoniale e bagno principale a servizio dell’intera zona notte.
PIANO 2° SOTTO-STRADA, composto da scale, disimpegno, locale tecnico, locale di sgombero ed ampia autorimessa per il ricovero di n° 2 auto, con 2 accessi separati ed indipendenti.
Il fabbricato così come ubicato, permette di godere appieno della vista circostante, mentre la zona notte posta al 1° piano sotto strada, la mette al riparo dall’irraggiamento solare estivo, favorendone così, una migliore vivibilità degli ambienti nei periodi di maggior canicola estiva.
Nell’ampio resede posto a valle, sistemato a gradoni, è possibile installare una casetta in legno di mq 9, una annesso agricolo della superficie max di mq 20, nonché la realizzazione di ampia piscina pertinenziale.
Il fabbricato così come progettato e concepito, è conforme alle nuove disposizioni in materia antisismica, acustica ed energetica, tale per cui, con l’impiantistica in progetto e l’isolamento termico a cappotto previsto, sarà possibile, a fine lavori, classificare l’immobile in “Classe Energetica A4” la più alta della scala, oltre la quale vi è solo la casa passiva.