Multi-family detached house via Giuseppe Mazzini, Centro, Calliano

Nel comune di Calliano, in centro paese, intero stabile cielo-terra in buone condizioni suddiviso in sette appartamenti su 4 piani con terrazza e cortile.

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La proprietà è pronta ad accogliere un’attività ricettiva come bed and breakfast o affittacamere.
Si sviluppa con tre appartamenti al piano terra, tre appartamenti al piano primo ed uno al secondo piano.
Al terzo piano è presente terrazza panoramica di 100mq, perfetta per area relax o ricreativa in ottica di struttura ricettiva.

Al piano seminterrato, con accesso dalla strada, è presente un locale di circa 30mq con bagno, una volta utilizzato come pizzeria da asporto.
Ora potrebbe essere utilizzato come reception per b&b o altro genere di attività.
Sempre nel seminterrato e con accesso dalla strada è presente magazzino di 100mq.

L’ingresso principale alla proprietà si ha sul cortile, dove è possibile il parcheggio di auto e moto.
Da qui si ha l’ingresso diretto ai primi 3 appartamenti al piano terra, oppure ai piani alti tramite scala esterna.

Le condizioni generali della proprietà si presentano buone, senza necessità di lavori strutturali.
Dove possibile sono stati recuperati i dettagli caratteristici delle case di colline, come i voltini con mattoni e travi a vista.
Gli appartamenti si suddividono in tre appartamenti più grandi, intorno ai 100mq, mentre i restanti quattro sono intorno ai 50 mq di superficie.

Il contesto in cui sorge questa struttura, è un’area in cui la richiesta di posti letto e l’afflusso di turisti è in continua crescita.
Questa proprietà permette quindi il recupero dell’investimento in breve tempo, grazie anche ad una stagione turistica che inizia in primavera, continuando attraverso l’estate, con una breve pausa solo nel tardo autunno al termine delle manifestazioni enogastronomiche del Monferrato.

Il paese di Calliano è altrettanto ricco di feste e manifestazioni durante l’arco dell’anno, offrendo sia la possibilità di vivere la vita autentica di un borgo monferrino, sia di utilizzarlo come base per esplorare il Monferrato, grazie alla collocazione al centro del Basso Monferrato.