Single-family detached house 200 m², excellent condition, Ospedale, Cottolengo, Pinerolo

VENDITA DA PRIVATO
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO particolarmente adatta, allo stato attuale, a:
- una coppia,
- famiglia con 1 bambino
- persone con animali in famiglia
Le possibilità di ampliamento dell'appartamento lo renderebbero adatto anche a famiglie più numerose,riuscendo a ricavare una ulteriore superficie di almeno 40 mq.

La soluzione è indipendente e strutturata su due livelli:
- PIANO TERRA ingresso con scala in legno e libreria in legno che portano al primo piano;
- PRIMO PIANO ampia e luminosa zona giorno con camino funzionante collegata ad ampia cucina a vista. Camera matrimoniale con balcone e cabine armadio, piccolo disimpegno, bagno. Altra camera con accesso al piano mansardato. Terrazzo di 40 m2 con affaccio sul giardino.

Al PIANO INTERRATO una cantina di circa 70 m2 attualmente, in parte, adibita a lavanderia.
Nell'area esterna un'area cortiliva sulla quale affaccia l'ingresso dell'abitazione e due box auto. Il giardino di circa 145 m2, ombreggiato da un grande nocciolo è un'oasi di pace dentro la città.
Ristrutturato nel 2023 l'immobile è dotato di:
- pannelli solari collegati ad un accumulatore di energia di 16Kwh,
- infissi trilpo vetro camera in legno e veneziane in legno
- caldaia ibrida a condensazione
- colonnina per ricarica auto elettriche
- cappotto 15 cm
- tetto nuovo in legno con cordolo antisismico e solaio con isolamento di 15 cm

La prossimità ai servizi, all'ospedale, al Cup, al centro città ( 4 minuti a piedi), al nuovo grande Eurospin, al grande parco di Piazza d'armi, tabaccheria, bar e prossimità all'uscita della tangenziale vedono nell'immbile un posizionamento strategico, utile e pratico per molteplici stili di vita e permettono di vivere una dimesione indipendente nel cuore della città.
Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente silenzioso contrariamente a quanto la vicinanza di tali servizi possa indurre a pensare.

Alcune foto non sono aggiornate allo stato attuale ma sono indicative di un ambiente vissuto.
Siamo disponibili per maggiori informazioni, per chiarire dubbi, curiosità o fornire altre immagini senza alcun impegno perchè speriamo che possa divenire nido d'amore e pace come lo è stata per noi.