Two-family villa via San Maurizio 141, Centro, Ciriè

***IMMOBILE IN TRATTATIVA - VISITE SOSPESE***TRATTASI DI VENDITA DELLA SOLA NUDA PROPRIETA’ (VEDI SPIEGAZIONE NUDA PROPRIETA' A FONDO PAGINA) – Ciriè, via San Maurizio, in zona residenziale immersa nel verde, disponiamo di una porzione di villa sviluppata su livelli abitativi per un totale di 235 mq ca. libera su tre lati con giardino piantumato ed ampi spazi esterni terrazzati. La proprietà è composta al piano rialzato da ingresso su pianerottolo, disimpegno, cucina abitabile, salone, tre camere, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi. Al piano interrato, ampia tavernetta, cantina a locale caldaia. Al piano mansardato, collegato da scala interna, locale deposito / sottotetto, finestrato e riscaldato, eventualmente trasformabile in locale abitabile. A completare la proprietà, ampia autorimessa. Condizioni originali di manutenzione interna. Il contesto e la tranquillità lo rendono particolarmente interessante per investire in un luogo dove poter vivere a contatto con la natura, ma nel contempo a poca distanza da Torino.

1. Cos’è la nuda proprietà?
La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita.

2. Quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi vende?
Chi vende la nuda proprietà dell’immobile si riserva il diritto di abitare e godere l’immobile per tutta la vita, incassando subito un capitale che può aiutarlo a vivere meglio, in tranquillità, oppure aiutare i suoi figli a comprare una casa e/o avviare un’azienda

3. E per chi compra?
Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile oggi, a un prezzo agevolato, in base all’età dell’usufruttuario. Durante il periodo in cui l’usufruttario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta doppiamente: sia grazie all’incremento del valore di mercato dell’immobile, sia grazie all’avanzamento dell’età dell’usufruttario

4. Chi è l’usufruttuario?
L’usufruttario è chi, una volta ceduta la nuda proprietà di un immobile, ha il diritto di goderne l’uso per tutta la vita o entro un periodo determinato in fase di contratto. L’usufruttuario può essere una persona sola oppure due coniugi. Se vuole, l'usufruttuario può anche affittare l’immobile o vendere l’usufrutto a terze persone nei limiti dei termini previsti nel contratto della vendita della nuda proprietà. Eventualmente, l’usufrutto è trasferibile ai terzi sempre nei limiti previsti nel contratto della vendita della nuda proprietà, oppure in accordo con il nudo proprietario post-contratto

5. Chi è il nudo proprietario?
Il nudo proprietario è chi ha il diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne l’uso. Il nudo proprietario ha la facoltà di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda proprietà dell’immobile stesso, potendo nel caso realizzare un guadagno perché l’immobile può essersi rivalutato, e contemporaneamente, trascorso il tempo, sarà aumentata l’età dell’usufruttuario.