Two-family villa via Franceschino Mariotti 113, Lugo

Vendesi villetta indipendente cielo terra (eventualmente da ammodernare ma già ben vivibile), sita in Lugo, zona centrale, vicina a tutti i servizi, articolata su due livelli.
L’accesso principale dell’abitazione è in Via Mariotti, mentre il garage è accessibile da via Foro Boario ed è collegato all’abitazione dal cortiletto interno privato, rendendo il tutto particolarmente agevole e ben fruibile.
L’abitazione è così composta:
piano terra: corridoio, cala, cucina abitabile, tinello e bagno;
piano primo: 3 camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone e un secondo bagno;
I due livelli sono collegati attraverso una scala in marmo / graniglia collocata al centro dell’abitazione, mentre i pavimenti sono in ceramica.
Le utenze sono separate, gli impianti elettrico e idrico e di riscaldamento sono completamente funzionanti.
Le finestre sono, in alcuni ambienti, in legno con doppio vetro, in altri con il doppio infisso; all’esterno sono presenti sulla parte davanti le tapparelle, mentre sul retro vi sono le persiane.
La collocazione strategica del garage, affacciato su una strada di forte passaggio, lo rende adatto ad essere trasformato in un locale con funzioni commerciali.
Sono eventualmente a disposizione alcune simulazioni progettuali di ristrutturazione / ammodernamento dei locali. E’ possibile, inoltre, ricavare una mansarda dal sottotetto.
DIMENSIONE: 125 mq commerciali, a cui aggiungere il garage di 29 mq.
CLASSE ENERGETICA: F. EPgl,nren: 193,98 kWh/Mq/anno.
Richiesta: 140.000 euro.