Two-family villa, excellent condition, 400 m², Borgo Roma, Verona

Residenza in stile liberty dei primi anni del '900 situata in una zona residenziale di Borgo Roma, a poca distanza dalla Fiera
La villa è circondata dal verde e da villette con giardino, vicina ad altre ville liberty, in un contesto comodo ai servizi, a poca distanza dal centro di Verona.
Si divide in due unità, la prima in buono stato di conservazione al piano rialzato con ingresso indipendente e disposta su un unico livello, oltre allo scantinato, è caratterizzata da ampi spazi luminosi e confortevoli.
Si accede alla proprietà dal giardino verso la piccola loggia all'ingresso e ad un ampio corridoio 4 locali ed un bagno finestrato; attualmente adibito ad uso ufficio, con possibilità di cambio d'uso.
L'altra unità ha l'accesso indipendente dall'altro lato della proprietà su un'altra via. Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso e le scale che portano ad un ampio scantinato che si può destinare a taverna, lavanderia o ad altri usi, mentre salendo al piano primo dove troviamo un appartamento ristrutturato composto da un ampio salone, sala da pranzo(che si può destinare a terza camera, due camere da letto matrimoniali , un bagno, con la possibilità di creare un altro bagno al piano;
dalla ampia scala si accede al piano secondo sottotetto con travi a vista recentemente ristrutturato, qui si trova una grande mansarda con cucina, zona giorno con camino , bagno lavanderia, sala con vasca idromassaggio ed ad un locale adibito a soffitta. Questa parte della casa si può di fatto rendere completamente indipendente ed autonomo.
L'esterno della villa bifamiliare comprende un giardino diviso per le 2 proprietà circondato da siepi e un box auto doppio.
Le porzioni immobiliari sono entrambe locate a professionisti con ottima rendita e con contratti in scadenza tra meno di 2 anni.
E' possibile destinare la villa anche ad attività extralberghiere considerando la posizione comoda alla Fiera di Verona 1 KM circa e al centro storico della città che si trova a 2,2 KM
Per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà, potete contattarmi al numero 3755951004.