4-room flat via Domenico Morelli, Morelli, Sarnano

Appartamento a schiera in Frazione Morelli di 97 mq catastali, per una superficie calpestabile (locali principali abitativi) di 73 mq. L’edificio in cemento armato e laterizio è stato edificato nei primi anni 2000, si trova in zona pianeggiante al lato della strada comunale e a soli 900 metri dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su due piani, attualmente i locali sono divisi internamente in due unità indipendenti, con ingressi separati al piano terra, ed ognuna costituita da soggiorno con cucina, camera e bagno. L’immobile viene venduto in blocco, ed è anche prevista, strutturalmente e catastalmente, l’unificazione dei due mini-appartamenti ai piani terra e primo, per la realizzazione di un’unica abitazione con la zona giorno al piano terra e le camere a primo piano. Oltre che di tre ampi balconi (uno al P.T e due al 1° P.) la proprietà dispone di generose corti esclusive. L’area più grande, di circa 180 mq, è situata nella parte frontale dell’ edificio. Sul retro, un’ulteriore corte esclusiva di 50 mq ospita la strada di accesso al garage nel piano seminterrato. Quest’ultimo è di oltre 53 mq, può ospitare comodamente due autovetture, dispone di piccolo bagno di servizio ed è collegato direttamente dall’ interno ai locali del piano terra.

Dal primo piano, con scala in metallo retrattile, si accede alla soffitta, costituita da due piccoli locali sottotetto (altezza massima 150 cm) completamente rifiniti con porte, pavimentazione e finestre sul tetto.

La proprietà viene ceduta arredata, il mobilio è molto recente e in ottime condizioni in quanto la casa è stata solo parzialmente abitata. Il bagno e la cucina al primo piano risultano di fatto mai utilizzati.

I pavimenti sono in gres, le scale in marmo, tutte le finestre dispongono di doppi vetri, chiusure di sicurezza e persiane con alette regolabili.

Gli impianti sono nuovi ed a norma, l’impianto di riscaldamento è a metano. L’immobile è libero ed abitabile sin dalla data del rogito.