Commercial property for Sale

Si Propone in Vendita Immobile (Muri Negozio)
situato in Via Balme - Via Locana Fronte Strada
Nel Cuore di Borgo Vecchio Campidoglio luogo naturale
dove testare progetti sperimentali
forme di associazionismo e reti di aggregazione
e operazioni di recupero urbano.
L' Immobile è attualmente locato (affittato)
A BABY PARKING CON REDDITO GARANTITO
La Casa una Piccola Palazzina di 4 appartamenti del 1910
è stata interamente Ristrutturata nel 2005
con Classe Energetica A iniziale e successivamente riclassificata in Classe C
Il Locale Commerciale è composto da 4 Locali
Con 6 Grandi Aperture su Strada e 3 su Cortile
ha 2 Bagni - 1 Soppalco Conforme alle normative di Legge
Per un Totale di 220 MQ commerciali
completano l'immobile una cantina di 9 MQ e area verde libera nel cortile
Il Locale commerciale inoltre si presenta con Pavimento realizzato
Su Vespaio con H. di 45 cm.
Mentre i Soffitti sono di altezza DI MT. 4,25.
E' Indipendente dal Condominio
il locale si presenta Facilmente Trasformabile in quanto
le Pareti sono in Cartongesso
Il Riscaldamento indipendente è a Pavimento
mentre la Caldaia a Condensazione è stata rinnovata nel 2022.
L'immobile attualmente locale ad uso commerciale C/1 è stato posto in vendita
al prezzo di euro 300.000,00 (trecentomila euro)
E' Valutabile L'acquisto a riscatto con un anticipo del 35%
e restante somma a saldo anche in forma dilazionata
E' Valutabile se di interesse in un secondo momento
con una variazione della destinazione d'uso dei locali
da uso commerciale a uso abitativo.