3-room flat viale Cortina d'Ampezzo, Cortina d'Ampezzo, Rome

Proponiamo la vendita di un lussuoso attico immerso nella tranquilla e verdissima Via della Mendola 212, situato a soli 100 metri dal prestigioso Circolo Area. Questa residenza vanta una posizione privilegiata, con la Stazione dei Carabinieri, il rinomato istituto Calasanzio, il centro commerciale "Cocomerino" e la Virgin nelle immediate vicinanze.
Lo stabile in cortina si trova all'interno di un parco privato di 4 palazzine.
Questa abitazione occupa l'intero piano, garantendo massima privacy.
L'edificio è stato oggetto di un'importante attività di ristrutturazione sia nella sua facciata esterna che interna e offre un servizio di portierato a disposizione durante l'intera giornata.
La Via della Mendola è a doppio senso di circolazione, con ampi spazi per poter parcheggiare arricchiti da alberi che forniscono riparo dalla pioggia e offrono ombra durante le giornate soleggiate.
L’appartamento vanta una superficie commerciale di 107 metri quadrati e si distingue per le due ampie terrazze vivibili, che complessivamente misurano un totale di 230 metri quadrati, suddivisi in 160 metri quadrati per il terrazzo cui si accede dal salone principale e 70 metri quadrati per il secondo terrazzo.
L’interno della casa è composto da un ingresso che da su una spaziosa cucina abitabile con un comodo stanzino ripostiglio, un salone doppio, due ampie camere da letto e due bagni, entrambi dotati di moderne docce e recentemente ristrutturati.
Inoltre, è incluso un box auto spazioso, adatto anche per un SUV.
Il sistema di riscaldamento autonomo è servito da una caldaia nuova.
Grazie alla sua eccellente esposizione, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria e gode di ampi distacchi su tutti i lati, rendendola unica e riservata.
Via della Mendola fa parte del Consorzio stradale di Viale Cortina D'Ampezzo, che provvede puntualmente alla manutenzione stradale, alla potatura degli alberi e all'illuminazione. La sicurezza è garantita da 70 telecamere e da un servizio di pattugliamento notturno con due auto da parte di un istituto di vigilanza.
Per maggiori info e visite: geimimmobiliare@gmail.com o 0687652705