Country house via Ca' dell'Ora, Centro, Almenno San Salvatore
Almenno San SalvatoreVia Ca' dell'Ora- € 510,000
- 5+
- 1,583m²
- No
Description
ALMENNO SAN SALVATORE – EDIFICIO STORICO -
In posizione CENTRALE, vicino a tutti i servizi, alle scuole e alla palestra, proponiamo in vendita EDIFICIO STORICO con possibilità di trasformazione.
STATO di FATTO
L'edificio attualmente è costituito da più corpi di fabbrica aggiunti nel corso dei secoli. Il nucleo iniziale risale probabilmente al '300. Il complesso, di forma quadrilatera a corte, è chiuso all'esterno da un alto muro che unisce i diversi edifici disposti, appunto, intorno ad una grande corte centrale: casa padronale, alloggi dei coloni, locali per la vinificazione, fienili e porticati.
PROPOSTA di PROGETTO
Sono previste tre azioni distinte:
>>> RESTAURO e RECUPERO degli edifici storici vincolati con un riuso degli spazi (residenziale e, in minima parte, terziaria).
Un volume denominato “BLOCCO A” al piano terra è destinato ad una attività terziaria. Tutti i restanti edifici sono destinati dal progetto alla residenza.
Il cortile interno non avrà delimitazioni ma divisioni della proprietà con uno studio della pavimentazione. Sul lato esterno, invece, si prevedono nuove aperture necessarie al rispetto dell'aero-illuminazione dei locali di futura progettazione.
>>> DEMOLIZIONI dei volumi non pertinenti, come la tettoia addossata a sud all'edificio storico.
Il porticato nella corte interna di circa mq 38 (che sarà sostituito dal nuovo volume denominato “BLOCCO B” con scala di accesso al piano primo).
>>> CREAZIONE AREA INTERRATA a box, per le residenze in ristrutturazione. dei nuovi volumi necessari allo sviluppo progettuale proposto.
Le AREE a VERDE esterne sono anch'esse oggetto di un progetto particolareggiato. Su via Papa Giovanni XXII è prevista una rampa che consente l'ingresso ad un piano interrato per autorimessa privata a servizio delle residenze, con relativa scala di collegamento al piano terra. Soprastante area a verde per uso pubblico/privato e nuovo accesso pedonale (principale) di ingresso alla corte sul lato sud.
IDEALE per IMPRESA, per STRUTTURA RICETTIVA o per altri molteplici utilizzi.
POSSIBILITA' RECUPERO FISCALE.
Classe Energetica NON RICHIESTA.
Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.
Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.
In posizione CENTRALE, vicino a tutti i servizi, alle scuole e alla palestra, proponiamo in vendita EDIFICIO STORICO con possibilità di trasformazione.
STATO di FATTO
L'edificio attualmente è costituito da più corpi di fabbrica aggiunti nel corso dei secoli. Il nucleo iniziale risale probabilmente al '300. Il complesso, di forma quadrilatera a corte, è chiuso all'esterno da un alto muro che unisce i diversi edifici disposti, appunto, intorno ad una grande corte centrale: casa padronale, alloggi dei coloni, locali per la vinificazione, fienili e porticati.
PROPOSTA di PROGETTO
Sono previste tre azioni distinte:
>>> RESTAURO e RECUPERO degli edifici storici vincolati con un riuso degli spazi (residenziale e, in minima parte, terziaria).
Un volume denominato “BLOCCO A” al piano terra è destinato ad una attività terziaria. Tutti i restanti edifici sono destinati dal progetto alla residenza.
Il cortile interno non avrà delimitazioni ma divisioni della proprietà con uno studio della pavimentazione. Sul lato esterno, invece, si prevedono nuove aperture necessarie al rispetto dell'aero-illuminazione dei locali di futura progettazione.
>>> DEMOLIZIONI dei volumi non pertinenti, come la tettoia addossata a sud all'edificio storico.
Il porticato nella corte interna di circa mq 38 (che sarà sostituito dal nuovo volume denominato “BLOCCO B” con scala di accesso al piano primo).
>>> CREAZIONE AREA INTERRATA a box, per le residenze in ristrutturazione. dei nuovi volumi necessari allo sviluppo progettuale proposto.
Le AREE a VERDE esterne sono anch'esse oggetto di un progetto particolareggiato. Su via Papa Giovanni XXII è prevista una rampa che consente l'ingresso ad un piano interrato per autorimessa privata a servizio delle residenze, con relativa scala di collegamento al piano terra. Soprastante area a verde per uso pubblico/privato e nuovo accesso pedonale (principale) di ingresso alla corte sul lato sud.
IDEALE per IMPRESA, per STRUTTURA RICETTIVA o per altri molteplici utilizzi.
POSSIBILITA' RECUPERO FISCALE.
Classe Energetica NON RICHIESTA.
Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.
Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.
Information
- other features
- BalconyTerracePrivate garden
Features
- Reference and listing Date
- 34001064-232 - 04/05/2024
- contract
- Sale
- type
- Country house | Full ownership | Medium property class
- surface
- 1,583 m²
- rooms
- 5+ rooms
- floor
- Multi-level
- availability
- Available
- other features
- BalconyTerracePrivate garden
Expenses
- price
- € 510,000
- condominium fees
- No condominium fees
Energy efficiency
- condition
- To be refurbished
- energy certification
- Waiting for certification
Floorplan
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