Warehouse for Sale

Capannone edificato nel 1969, ex officina meccanica, attualmente libero e subito disponibile.
E’ ubicato all’interno di un’area artigianale vicino al centro di Como (zona Camerlata), in un’ottima posizione, comoda sia per servire la città di Como e le zone industriali / commerciali di Grandate e Montano Lucino, sia per raggiungere l’autostrada (svicolo a 2 km) e raggiungere Milano, Svizzera, ecc.
L’immobile è accatastato D1 – produttivo, internamente è diviso in due aree ad uso produttivo/magazzino (A e B), comunicanti e servite da due grandi portoni; è presente un’area adibita ad uffici con ampio bagno; all’esterno è presente area di pertinenza per carico e scarico e parcheggio di ca. 180 mq.
L'immobile è molto luminoso, grazie ai lucenrari in copertura e le finestrature lungo tutto il perimetro dell'edificio.
Superficie commerciale complessiva di ca. 880 mq, altezza interna sottotrave 4 m, altezza massima 5,5 m.
Struttura portante in cemento armato e tegoli prefabbricati, in buone condizioni. Pavimentazione di tipo industriale.
L’immobile necessita di ristrutturazione generale (impianti, serramenti, tinteggiatura), attualmente è privo di impianto di riscaldamento e condizionamento.
In copertura sono presenti lastre in fibrocemento/amianto, e si presta a sostituzione e contestuale installazione di impianto Fotovoltaico , con ottima esposizione a sud e elevata resa di superficie (possibilità fino a fino a 100 Kwp).
Ideale per attività industriale/produttiva, deposito/stoccaggio, artigiani (elettricisti, idraulici, muratori), assistenza / service.
Ottimo anche per investitori considerato il prezzo al mq (inferiore a 400 €/mq, in zona semicentrale).

Su richiesta sono disponibili file DWG/Autocad (piante/prospetti/sezioni)