Single family villa, excellent condition, 210 m², Centro, Samarate

Elegante villa indipendente, edificata nel 2004, in zona riservata e residenziale, su strada a fondo cieco ad uso dei residenti.
Edificata su un lotto di 450 mq, la villa presenta un porticato sui tre lati affacciato sul giardino piantumato con impianto d'irrigazione automatico e con una comoda area pavimentata posta sul retro riservato e discreto, ideale per pranzi all'aperto.
Il box doppio di 25 mq., nel piano interrato con rampa carraia, dotata di cancello automatizzato.
IL PIANO TERRA, di 70 mq. circa, è destinato alla zona giorno. Dall'ingresso si accede direttamente nel soggiorno, con zona living e pranzo con climatizzatore, ed alla spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio sul porticato e giardino privato. Un disimpegno conduce al bagno dotato di doccia, ed alla scala per l'accesso al piano interrato.
Il PIANO PRIMO, di 70 mq. circa, destinato alla zona notte, è composto da una camera matrimoniale con balcone privato, due camere doppie entrambe servite da un balcone in comune, oltre ad un bagno padronale completo con vasca.
IL PIANO INTERRATO, di 70 mq circa, presenta un ampio locale rifinito ad uso taverna dotato di finestrature e di caminetto tradizionale a legna, ed una parete attrezzata ad angolo cottura. Inoltre, è presente un ampio locale lavanderia/bagno finestrato, un pratico vano ad uso cantina. La caldaia a condensazione è collocata nel cavedio/corridoio posto tutto intorno alla casa che la separa dall'umidità del terreno. Un disimpegno da accesso al box doppio in larghezza esterno, posto adiacente all'abitazione.
Le rifiniture interne sono moderne ed eleganti: pavimenti in ceramica in tutti i locali, porte interne cieche in legno, finestre in legno e alluminio con vetro doppio dotati di persiane in alluminio, sanitari sospesi contro muro, impianto di climatizzazione ed impianto d'allarme. L'impianto di riscaldamento è a pannelli, alimentato da caldaia a condensazione sostituita nel 2021, con quattro zone autonome ognuna dotata di termostato.
Comune di Samarate, una cittadina di circa 17.000 abitanti, confinante con le città di Gallarate e Busto Arsizio, servita dalla superstrada della Malpensa dista quattro chilometri dall'aeroporto stesso, venti km da Varese e trenta km. da Milano.