Apartment via Cabriec, 12, Falera

*** Perfetto bozzolo di benessere con vista da sogno - in una posizione privilegiata nell'esclusiva Falera *** Seconda casa con contingente straniero in un'accogliente casa seifamiliare in una posizione tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese di Falera. Ampiamente ristrutturato nel 2023, di alta qualità e con un'attenzione senza compromessi ai dettagli. Lo spazio flessibile con 77 m2 di superficie utilizzabile (66 m2 di superficie abitabile netta compreso il ridotto nella sala galleria) si presenta come segue: Soggiorno/sala da pranzo luminoso ed elegante, aperto nella parte anteriore fino al timpano. Accesso al soleggiato balcone esposto a sud (ca. 8 m2) con magnifica vista e assoluta privacy. Camera da letto principale nel soppalco con lucernario, facciata in vetro a tutta altezza e ridotta separabile come ripostiglio o camera da letto per i bambini. Scala a chiocciola di design (eestairs) e porte scorrevoli insonorizzate. Camera da letto per ospiti/bambini di grandi dimensioni con cabina armadio. Spaziosa camera con travi a vista e finestre affacciate sul balcone esposto a sud, utilizzabile come camera da letto o come zona soggiorno/soggiorno adiacente alla zona cottura/pranzo. Cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens, lavello Dekton perfettamente integrato nel piano di lavoro e rubinetteria Gessi. Bagno con cabina doccia e torre di lavaggio Miele. A un'ora e 25 di macchina da Zurigo, questa struttura vi offre una meravigliosa sensazione di vacanza nel "villaggio più bello della Svizzera" in qualsiasi periodo dell'anno - nel mezzo del favoloso paradiso montano con un collegamento diretto a Flims/Laax/ Comprensorio sportivo montano di Falera. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti "servizi aggiuntivi": + Appartamento vacanze ristrutturato con cura e di alta qualità a Falera a traffico limitato (accesso solo per residenti) + Pace, sole, comfort e privacy con fantastica vista sulle montagne e panoramica + Sensazione unica di spazio con il più moderno comfort abitativo in un ambiente accogliente e familiare + Subito abitabile e subito abitabile grazie all'arredamento parziale + Spaziosa cantina al piano interrato inclusa Nel prezzo sono compresi il posto auto coperto (n. 5) e i nuovi mobili del valore di CHF 35'000. prezzo di vendita. Il deposito sci/biciclette e la lavanderia nel seminterrato sono disponibili ad uso comune. Interessato? Contattaci per domande o per una visita. Aspettiamo con ansia la vostra chiamata L'appartamento si trova in una posizione ottima. La partenza diretta della seggiovia per l'area sportiva di montagna Flims/Laax/Falera si trova a soli 400 m dalla seconda casa. Subito accanto si trova il paradiso sciistico per bambini con ponylift. Il villaggio montano di Falera si trova su una terrazza soleggiata nella valle del Reno Anteriore, sopra la famosa gola del Reno. Con 28 impianti di risalita e oltre 235 chilometri di piste, il comprensorio sciistico di Flims/Laax/Falera offre ai principianti e agli appassionati delle piste tutto ciò che desiderano, fino al ghiacciaio Vorab a 3000 m sopra il livello del mare. M. Più volte premiata come migliore stazione sciistica della Svizzera e neve garantita. In estate Falera è il punto di partenza per meravigliose escursioni e gite in bicicletta. I laghi di montagna di Laax e il Lago di Cauma si trovano a breve distanza in auto. Falera ha un negozio nel villaggio di Volg e diversi hotel/ristoranti. Ci sono varie altre opportunità di shopping e ristoranti nella vicina Laax. A Falera si trovano anche il centro culturale “la fermata Falera”, un osservatorio astronomico e il famoso complesso megalitico “Parc la Mutta” dell'età del bronzo. Nelle immediate vicinanze si trova il punto di riferimento di Falera: la chiesa di San Remigio.