Commercial property for Sale

Negozio di 140 mq al piano terra con laboratorio di 200 mq al piano interrato, parcheggio privato e vetrine che affacciano sul giardino condominiale

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 340 mq divisi in un negozio di 140 mq al piano terra e un magazzino di 200 mq al piano interrato
-Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Zeno, una delle principali strade di accesso alla tangenziale e all'autostrada, nonché a pochi chilometri dal centro di Brescia
-Visibilità: L'immobile è circondato sui due lati da vetrine che si affacciano direttamente sul giardino condominiale, garantendo un'ottima visibilità pedonale
-Altezza interna: 2,90 metri
-Impianti: Impianto di teleriscaldamento condominiale e impianto di climatizzazione con fancoil a soffitto
-Servizi igienici: Al piano terra del negozio troviamo un servizio igienico con antibagno
-Accessibilità: La proprietà è dotata di accesso carraio, rendendo agevole la movimentazione di merci o attrezzature. Inoltre, una scala interna collega i due piani, facilitando la gestione interna dell'attività.
-Parcheggio: Il parcheggio privato condominiale è accessibile tramite cancello automatico

UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.