3-room flat via Francesco Baracca, Novoli, Florence

Firenze - Novoli: vendesi appartamento di 60 mq, con terrazzo e posto auto condominiale.
Situato al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale anni '70, posto a Novoli in zona strategica, vicino a tutti i servizi e alle vie di comunicazione principali, vendiamo trilocale di 60 mq, in fase di ristrutturazione (consegna Aprile 2024). L'immobile si compone come segue: ingresso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza di 11 mq, disimpegno zona notte dove troviamo due camere da letto e un bagno con doccia (bagno non finestrato).

L'appartamento sarà dotato di infissi, impianto elettrico e idrico nuovi. Buone finiture e buona vivibilità. Classe energetica prevista D. Predisposizione aria condizionata e portoncino blindato. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda. L'immobile usufruisce di un posto auto condominiale non assegnato, accessibile da cancello automatico.

L' appartamento gode di posizione tranquilla e silenziosa. La zona risulta al contempo ben servita da mezzi di trasporto.
All'interno dello stesso complesso adiacente all'immobile possibilità di acquisto di un altro trilocale. L'appartamento verrà consegnato finemente e completamente ristrutturato a Marzo 2024, con possibilità di personalizzare le rifiniture. Ottimo anche come investimento.

L'acquisto inoltre è soggetto a detrazioni fiscali a beneficio della parte acquirente, da ripartire in 10 quote annuali (pari a 24.000 €). Il prezzo richiesto è di 245.000€ a cui deve essere aggiunta iva 22% pari a circa 13.000€
(totale prezzo dell'immobile al rogito 258.000€). Il prezzo dell'immobile finale, dopo aver usufruito delle detrazioni, sarà pari a € 234.000.

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