Two-family villa via Gasca, Centro, Arenzano

Sulla prima collina di Arenzano in Via Gasca, senza alcun disturbo di ferrovia o autostrada, villa bifamiliare di recente costruzione con terreno e terrazza panoramica.

La villa, realizzata nel 2010, si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 200 mq, più piano seminterrato di 93 mq dedicato a garage e taverna. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina, entrambi con porta finestra sul balcone.
Al piano terra, a cui si accede tramite scala interna, al momento troviamo un ampio open space, con predisposizione per cucina, un bagno con doccia e camera da letto. Le due porte finestre in questo caso danno accesso alla terrazza panoramica, su cui è possibile posizionare una veranda, gazebo o piccola piscina per bambini.

Si accede al piano seminterrato tramite rampa carrabile dedicata.
In quest’area di oltre 90mq, oltre all’utilizzo come garage è possibile ricavare una taverna o un secondo box auto, seppur lo spazio per le auto all’esterno non manchi.

Nel sottotetto è disponibile un ulteriore spazio, ora utilizzato come ripostiglio, ma volendo se ne può ricavare un piccolo studio.

Oltre alla terrazza panoramica, l’area esterna si sviluppa con un giardino al piano terra, un secondo piccolo appezzamento (utilizzabile come piccolo orto) ed il terreno terrazzato di circa 1000mq totalmente recintato.
Quest’area è attualmente piantumata con alberi da frutta e piante aromatiche, ma si presta perfettamente ad essere utilizzate come orto o come spazio ricreativo/relax.

L’abitazione presenta già impianto per aria condizionata, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, serramenti doppio vetro a taglio termico e zanzariere.
Non è necessario alcun tipo di intervento, se non una eventuale personalizzazione delle finiture a proprio gusto.

La proprietà sorge in un’area silenziosa e lontano dalla vita frenetica del lungo mare, che si raggiunge comunque rapidamente in meno di 10 minuti.
Per diminuire ulteriormente l’eventuale rumore in lontananza, è già stato approvato progetto di copertura dell’autostrada con barriere anti-rumore lungo la tratta di Arenzano.

Per raggiungere la villa, bastano meno di 2 ore di auto dal centro di Milano e Torino e solamente un’ora di viaggio da Alessandria.