Commercial property for Sale

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile in oggetto si trova in un’ottima posizione, in una via fiorente di attività e che dispone di numerosi parcheggi lungo tutto il ciglio della strada. Il locale è strutturato su pianta rettangolare con una vetrina isolante fronte strada.

L’interno del locale è caratterizzato da una pavimentazione composta da mattonelle in ceramica, sono presenti prese dislocate lungo tutte le pareti del negozio, un servizio igienico con relativo antibagno e serramenti isolanti che garantiscono un regolare mantenimento della temperatura sia nei mesi più caldi sia in quelli più freddi.

La soluzione è così caratterizzata:

- Superficie interna 50 mq;
- Altezza interna 3,00 m;
- 3 locali e un servizio igienico;
- Completo di impianti compreso impianto d’allarme;
- Presenza di uscita d'emergenza;
- Numerosi posti auto fronte l'immobile.

RESA ANNUA LORDA DEL 7,5%
NEGOZIO LOCATO AD UN'ATTIVITA' DI SARTORIA.

CONTESTO ED UBICAZIONE
Ghedi è una cittadina abitata da ventimila persone e le attività presenti sul territorio registrano una buona affluenza della clientela e sviluppano un buon volume d'affari. L'unità è ubicata in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti - si trova a pochi chilometri dalla strada provinciale ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e di scambio commerciale tra le province di Brescia, Mantova e Cremona, e sempre a pochi chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenze - Torino.