Single family villa via monte d'arca, Castelnuovo di Porto

In the countryside of Castelnuovo di Porto (RM), just 20 minutes from Rome, we offer for sale a single-family villa of 350 square meters with a plot of 55,000 square meters.
Il terreno, in parte seminativo e in parte coltivato ad oliveto con circa 390 piante di ulivo, è recintato con rete e pali di cemento e dotta di ingresso indipendente.
The property is located in Via Monte d'Arca, with access to Via Flaminia, and can easily be reached by walking around 200 meters of paved road.
La villa si developa su due leveli; il piano terra che representat la parte abitativa ha una metratura totale di circa 185 mq ed è composto da: salone di 60mq con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, three camere da letto di cui una con bagno interno e terrazzo, studio and bathroom with shower.
Il piano semiterrato, collegato internamente da scala ma accesible anche dall'esterno con accesso indipendente, è composto da 80 mq di garage (C6) adibito a taverna con camino, angolo cottura e WC e 70 mq di locali magazzino (C2) con bagno e local lavanderia.
Punti di forza dell'immobile, che rando lo unico nel suo genere sono la luminosity e la vista panoramica sul Parco di Veio.
Completa la proprietà piscina con sauna e vasca hydromassage, oven a legna, barbecue e rimessa artecces agricoli di 30 mq.
Possibilità di poter acquistare altri 35.000 mq di terreno adiacenti alla proprietà.
L'immobile è stato edificato nel 1978, la structure è rifinita in cortina e scorza di travertino. Tutte le rifiniture e gli impianti sono risalenti all'anno di constructioni.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro così come porte interne e portone d accesso. Presente fossa biologica e l'acqua è diretta. Presente pozzo esterno e sistema d'alarme.
L'impianto di heating è a gasolio. The immobile needs renovation.
The property is approximately 5 km from the Castelnuovo di Porto port and 1.5 km from the railway station on the Roma-Civita Castellana-Viterbo route.
Questa structure è adatta per chi sogna di vivere in un contexto tranquillo, lontano dal caos della città, dove potersi rillassare nella natura restando allo stesso tempo vicino ai servizi.