Single family villa via Sirio, Parco Azzurro, Guidonia Montecelio

Nell’elegante comprensorio residenziale di Parco Azzurro, a pochi chilometri dal centro di Roma, si vende villa unifamiliare di ampia metratura, finiture di pregio con pavimenti in marmo, dieci vani su due piani e seminterrato con garage, due portici e terrazza con ottima esposizione solare, accesso pedonale e carrabile, giardino con terrazzamenti e bordature con vegetazione di piante ornamentali e da frutto. L'immobile è strutturato in due appartamenti indipendenti e pertanto è predisposto anche ad uso bifamiliare. Appartamento 1 - primo piano mq 166: ingresso dal grande soggiorno con boiserie, libreria in noce e camino in marmo, cucina completa di elettrodomestici BOSCH comunicante con portico e affaccio sul giardino, camera matrimoniale con accesso alla terrazza e affaccio sul panorama collinare, due camere, due bagni di cui uno con vasca. Dal soggiorno una scala in legno rifinita finemente conduce al piano seminterrato costituito da uno studio, una lavanderia, due ripostigli e disimpegno per porta di servizio comunicante con il garage. Appartamento 2 - piano terra mq 155: ingresso dal grande soggiorno con camino in marmo, cucina completa di elettrodomestici, camera matrimoniale comunicante con portico e affaccio sul giardino, due camere, due bagni di cui uno con vasca, un ripostiglio e disimpegno per porta di servizio comunicante con il garage e il locale tecnico di recente realizzazione che ospita le due caldaie. L'immobile è dotato di impianto di irrigazione, è conforme alle norme vigenti e può essere oggetto di ampliamento ai sensi della L.R. 7/2017. E' inoltre possibile mettere in comunicazione i due appartamenti per poter rendere la villa un'unica unità immobiliare.