Commercial property for Sale

Viale Corrado IV : benvenuti nel cuore dell'Aquila, la nostra agenzia vi propone in vendita un locale commerciale di 156 mq commerciali (136 mq calpestabili) situato all'interno di una palazzina completamente ristrutturata a seguito del sisma.
L'ingresso indipendente vi introduce in uno spazio ampio e accogliente, pensato per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività commerciale.
La superficie calpestabile, attualmente divisa con tramezzature in cartongesso appoggiate su pavimento continuo, offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze e alla tipologia di attività scelta, gli interni sono caratterizzati da finiture con messa in posa di gress porcellanato grigio chiaro, pareti in tonalità neutre per favorire la luminosità, impiantistiche autonome con condizionatori a inverter per quanto riguarda il riscaldamento (totale 4 condizionatori), due bagni con rispettivi locali antibagno e locale ripostiglio/vano tecnico per quanto riguarda il quadro elettrico generale.
Il locale è dotato di impianti moderni e conformi agli standard più recenti, garantendo sicurezza e efficienza, in particolare l'impianto elettrico permette la possibilità di poter gestire più punti luce artificiali in maniera autonoma viste le varie prese posizionate all'interno degli ambienti ai fini del risparmio energetico.
La prerogativa di questo locale, oltre la dimensione, è la sua posizione centrale all'interno quindi di un contesto urbano vibrante e dinamico, con una forte presenza di attività commerciali, uffici e servizi, possibilità di parcheggio esterno sull'asse di viale Corrado IV, un posteggio auto all'interno della corte condominiale, contribuendo così a massimizzare il potenziale traffico di clientela.
Che siate alla ricerca di uno spazio per un negozio, uno studio professionale o un ristorante, questo immobile offre un'opportunità unica in termini di posizione strategica e indipendenza non avendo condivisione di spazi comuni con il condominio in cui è situato (spese condominiali pari a circa 30€/mese)