Commercial property for Sale

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE FRONTE STRADA DOTATO DI ZONA LABORATORIO E MAGAZZINO A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA
Descrizione: Il locale, precedentemente adibito a pasticceria, offre un ambiente completo per attività legate al settore alimentare o commerciale, con spazi distinti per la vendita, la produzione e il magazzino. La presenza di una zona esterna aggiunge un valore notevole per attività all'aperto. Il box auto riservato collegato al magazzino facilita inoltre le operazioni di carico e scarico.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 150 mq complessivi
- Zona vendita: Ampio spazio per esposizione e consumo, con vetrine fronte strada in posizione ad angolo, ottimizzando la visibilità.
- Laboratorio: Sul retro, presente zona dedicata alla produzione.
- Magazzino: Al piano interrato, facilitato dalla presenza di un montacarichi.
- Plateatico: Presente zona esterna ad uso privato, adatta per tavoli e sedie all'aperto.
- Posto auto: Presente box privato, collegato direttamente al magazzino.
- Canna fumaria: Presente
- Ingresso: Doppio
- Servizio igienico: Doppio
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra, quartiere di Verona distante solo 10 minuti dal centro storico, ospita questo negozio openspace. La zona è residenziale con un elevato flusso sia pedonale che veicolare, offrendo comodità a tutti i servizi.