Single family villa, to be refurbished, 186 m², Valle San Bartolomeo, Alessandria

Direzione Valmadonna
comune di Alessandria
villa indipendente su quattro lati con giardino privato, corte, box, portico con barbecue e forno, giardino rialzato, campo da tennis in terra, in fondo al giardino, dove regna una totale indipendenza, troviamo una clubhouse con piccolo bagno e una piscina con altezza da 120 a 220.
la villetta oggi è vissuta, ma risulta avere necessità di una buona manutenzione e sistemazione.
il tetto è stato rifatto verso la fine degli anni 90
al piano terreno troviamo un bel saloncino adiacente alla zona pranzo, un cucinotto, disimpegno, ripostiglio e bagno. verso l'esterno una veranda chiusa, appena fuori troviamo un portico con zona forno e barbecue adiacente al box singolo. proseguendo nel giardino, facciamo 4 scalini e ci troviamo nel camminamento con ai bordi aiuole, il campo da tennis sulla destra, mentre verso il fondo della proprietà arriviamo ad una clubhouse con un piccolo servizio e la piscina 8 x 5.
rientriamo in casa
al piano superiore, troviamo quattro camere ed un bagno. due terrazzi che si affacciano uno verso l'ingresso e l'altro verso il giardino interno.
sono presenti varie piante da sempreverdi a roseti di varie qualità. alcune piante da frutto.
la strada che porta a casa è privata, con l'ultimo tratto di proprietà esclusiva.
le visite vanno concordate in quanto abitata dalla proprietà.
sono in corso alcune verifiche catastali onde verificare la piena coerenza dati Comunali e Catastali (R.R.E.) e conseguente rilascio dell'attestazione energetica.
l'impianto termico è sviluppato con due caldaie una a gasolio ed una a pellet.
non arriva la rete gas, pertanto qualunque variazione deve intendersi in direzione del GPL
fossa biologica.
per ulteriori info, telefonare a Giorgio Repetto al 347.4515176