4-room flat viale Piceno 3, Indipendenza, Milan

Appartamento di quattro locali a Milano Bronzetti/P.za Emila. Viale Piceno n. 3, in prossimità della fermata del passante ferroviario e a pochi minuti a piedi dalla nuova fermata della MM4 Dateo, in un piccolo contesto medio signorile degli anni ’50 con cortile interno, proponiamo ampio appartamento di quattro locali di circa 160 mq sito al piano sesto con ascensore. L'appartamento è composto da due ingressi, soggiorno doppio da cui si accede ad un grazioso e vivibile balcone con vista panoramica, ampia cucina abitabile collegata ad uno studiolo con bagno di servizio/lavanderia, disimpegno notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un ampio ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in condizioni originali ed è attualmente locato con contratto in scadenza tra 3 anni. I pavimenti sono in parquet nel soggiorno e nelle 2 camere matrimoniali, mentre nello studio e nella zona servizi è presente la ceramica. Le porte interne sono quelle originali in legno. Gli infissi esterni sono in legno ed in parte a taglio termico nelle stanze che affacciano su strada. L’appartamento gode di una doppia esposizione Est ed Ovest, che rende l’immobile luminoso durante tutta la giornata. La porta di ingresso è blindata e l’impianto di aria condizionata è canalizzato. Riscaldamento a radiatori, centralizzato a consumo.
Fatta eccezione per 2 pilastri, nell’immobile non vi sono strutture portanti, che agevola pertanto la possibilità di effettuare diverse personalizzazioni, sfruttando anche il secondo ingresso. L'appartamento è locato fino a Giugno 2027. Ape in elaborazione. € 920.000
Lo stabile si presenta in buone condizioni per quanto concerne le parti comuni.
La zona dove l’immobile è ubicato è da sempre molto richiesta per via della qualità degli stabili presenti, della presenza di diverse aree verdi come il Parco Vittorio Formentano e per la vicinanza a punti nevralgici della città. A pochi minuti a piedi è infatti possibile raggiungere il centro storico e il tribunale.
Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate di autobus e tram. In Viale Piceno, a due passi da casa, è presente la fermata Fs del passante ferroviario mentre in 5 minuti si raggiunge P.le Dateo dove di recente è stata inaugurata la linea MM4 che collega in breve tempo al centro e all’aeroporto di Linate. In Viale Piceno ed in particolare sul Corso XXI Marzo, sono presenti numerose attività commerciali, come negozi, banche, bar, ristoranti e farmacie.
L’area di Corso XXII Marzo e quella a nord di Corso Indipendenza sono da anni oggetto di una profonda riqualificazione che ha portato alla creazione sia di graziose aree verdi per bimbi sia di aree per cani.