4-room flat corso Marconi 286, Foce - Semeria, Sanremo

Sanremo - Corso Marconi 286 3/A

Molto comodo a tutti i servizi della zona, proponiamo appartamento di circa 110 Mq fronte mare. in un palazzo fine anni 70, dotato di ascensore, molto ben conservato nelle parti comuni.
L'immobile è ubicato al secondo piano (III f.t.) e si caratterizza per la luminosità, il silenzio e la panoramicità, inserito in un contesto molto signorile con spazi verdi condominiali molto curati.
Allo stato originale, si distribuisce in ingresso su soggiorno living, cucina, corridoio, due camere, due bagni. Un grazioso e romantico terrazzo (che può tranquillamente ospitare un tavolo per cenare all'aperto) ed un balcone si affacciano su Corso Marconi, godendo di un'impareggiabile vista mare.
A completamento dell'unità immobiliare la cantina.
L'appartamento viene alienato con un box auto doppio al piano terreno di 39 Mq. ad €uro 19.000,00.

Verifiche catastali ed urbanistiche in corso.

Classe Enegetica D EPgl,nren 67,2 kWm2 anno

Spese Condominiali €uro annuali 2.290,00> 190,00 €uro mensili (non sono state deliberate spese condominiali straordinarie).
Spese riscaldamento (centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori)) €uro anno 983,00 > €uro mensili 81,00; la caldaia condominiale è stata integralmente sostituita nel corso dell'ultimo biennio.

Classe Catastale Appartamento A/2 Rendita €uro 852,15
Classe Catastale Box Auto C/6 Rendita €uro 281,99