Commercial property with workshop for Sale

Referente Fabio Infede 331.4332032 o home2.mediazione@gmail.com.
L'agenzia Home2 Mediazione Immobiliare propone in vendita, in zona San Salvario e più precisamente in via San Pio V angolo via Goito, locale commerciale con destinazione d'uso Negozio/Laboratorio di 150mq posto al piano terreno e con 9 vetrine. L'immobile è completamente da ristrutturare in quanto, per oltre 25 anni è stato locato alla stessa attività commerciale, la porzione di circa 100 mq e con accesso da via San Pio V n. 6 ha Categoria Catastale C/1 mentre il locale con accesso da via Goito n. 6 è di circa 50 mq e con Categoria Catastale C/3, attualmente sono uniti e comunicanti tra di loro. Si predilige la vendita unita e non frazionata.
Le spese di condominio per entrambi i locali ammontano ad euro 1.100,00 annui, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e la spesa annua è compresa tra i 3.000,00 ed i 4.000,00 euro considerando che i soffitti, a centro volta, superano l'altezza di 4,00 mt e i serramenti son tutti allo stato originale.
Sono presenti due locali adibiti a cantina; la porzione di immobile con ingresso da via S. Pio V n. 6 possiede anche un accesso da passo carraio mentre quello di via Goito possiede anche l'uscita all'interno del cortile.