3-room flat via Gramugnana 28, Casciana Terme Lari

Vendesi in via Gramugnana 28 nel comune di Casciana Terme Lari, comodi tre vani, terrazza, doppi servizi con ascensore.

Inserito nel recupero del Borgo di Gramugnana con parco e piscina condominiale, in posizione dominante con vista sulle colline pisane.

L'appartamento si sviluppa interamente al piano primo, troviamo ampia zona giorno con angolo cottura defilato, due camere e due bagni.

-LA STORIA

Il complesso “Villa fattoria di Gramugnana” è un antico borgo situato nelle immediate vicinanze di Lari, nel cuore della verdissima Toscana.
L'aggregato architettonico, le cui origini risalgono al XII secolo, è stato realizzato dalla nobiltà ecclesiastica di quel lontano passato. Molte stratificazioni edilizie si sono succedute nei secoli e solamente intorno alla fine del 1700, ad opera della famiglia Scotto, si giunge alla definitiva trasformazione in “fattoria”.
Fino alla seconda metà dello scorso secolo, all'interno della fattoria, era ancora operante un frantoio per la frangitura delle olive ed una suggestiva cantina scavata nel tufo per la conservazione e la stagionatura dei vini.
Nei primi anni 2000, l'attuale proprietario, acquistò l'intero complesso edilizio con l'idea di recuperare la villa e tutto l'aggregato immobiliare preservando però le linee architettoniche originali e trasformando l'intera struttura in residenze prestigiose.
Entrando nella struttura si nota immediatamente il sapiente recupero dei pregi architettonici tipici dei borghi comunali toscani e il mantenimento delle linee eleganti e ricercate del tempo.

-LA LOCALIZZAZIONE

Il Borgo è situato nel verde delle colline Pisane, lungo la strada provinciale che da Lari porta a Casciana Alta, nelle immediate vicinanze dal centro termale di Casciana Terme.
La sua posizione geografica permette un facile accesso a tutte le bellezze della Toscana, a soli 12 km troviamo l'ingresso della SGC FI-PI-LI, a 35 km il mare di Castiglioncello e l'aeroporto di Pisa, a 50 km San Gimignano, a 70 km Firenze e Lucca, mentre a 90 km Siena.

-IL COMPLESSO

Il complesso si estende su un lotto di circa 5700 mq ed è formato da sei corpi di fabbrica, con varie destinazioni, per una superficie totale pari a 4270 mq.
L'intero aggregato sembra un'unica signorile residenza con l'imponente cancellata d'ingresso e i viali immersi nei verdi giardini. La villa, che a sua volta si sviluppa su due fabbricati, è stata magistralmente ristrutturata ed è inserita in una posizione baricentrica rispetto al complesso e insieme alla palazzina denominata Casa Donati è adibita a residenze.
Gli altri fabbricati sono adibiti a parcheggio interrato, bar, ristorante, magazzini e cantina.

-LE RESIDENZE

Complessivamente le residenze sono 29, 26 sono presenti nella villa, mentre 3 sono nella “Casa Donati”.
Alcune soluzioni sono molto ricercate come la presenza del secondo bagno o il pavimento in cotto originale toscano. Nonostante la tradizione sia presente in...