Commercial property for Sale

LOMBARDORE: in via Opera Pia Camerlo 4, posizione centrale nel paese di Lombardore, proponiamo in VENDITA questo locale commerciale di circa 110 metri quadrati disposti su due livelli.
Al piano vi è un unico ambiente opensapce che gode di luminosità grazie alla presenza di più finestre e due grandi vetrine, sullo stesso piano una cucina (attualmente completamente arredata) e un bagno; al piano interrato completano la soluzione una tavernetta, un locale deposito e un bagno.

Attualmente il locale è utilizzato come Circolo con permessi per somministrazione alimenti e bevande.
L'immobile essendo accatastato con categoria catastale C/1 potrebbe eventualmente anche diventare un abitazione senza alcun costo per il cambio di categoria.

Lo stato interno dei locali è ottimo, di recente sono stati rifatti gli impianti e un bagno, inoltre le utenze sono autonome.

Il locale gode di un'ottima disponibilità di parcheggio frontestante, risulta pertanto consigliato anche per studi professionali, oltre che per negozi di vendita al dettaglio. Il locale oltre ad avere un ingresso su strada dispone di un accesso privato da portoncino blindato situato sul retro, comodo anche per raggiungere il magazzino.

(L'attestato di prestazione energetica riportato è solo indicativo in quanto in fase di certificazione.)

Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti contattare lo Studio San Benigno Immobiliare sas IMMOBIL UP al numero 011/9887222 o al numero WhatsApp 345/2611639.