Terraced house via Vincenzo Arangio Ruiz 24, Aurelio - Val Cannuta, Rome

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ - Zona Aurelia/Ergife

4 Motivi per acquistarla:

-POSIZIONE STRATEGICA;

-COMPLETAMENTE RIFINITA;

-GODE DI OGNI TIPO DI COMFORT;

-CLASSE ENERGETICA A1.

A pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata e completamente immersa nel verde, proponiamo in vendita VILLA MERAVIGLIOSA di 216 m².

L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale composto da sole ville edificato negli anni '70 ca. con piscina condominiale e accesso tramite viali privati.

La soluzione, rifinita in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed internamente è così composta:

al piano terra salone di rappresentanza, cucina separata dotata di porta a scrigno con accesso al balcone che riconduce all'ingresso della villa, bagno con finestra e ampio giardino il quale presenta parte pavimentata e parte in erba;

al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno en-suite e comodo balcone;

il secondo piano mansardato è composto da camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e terrazzo;

il piano seminterrato dispone anche di un ingresso totalmente indipendente e presenta zona giorno con area living e camino, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, dispensa, zona lavanderia, bagno con finestra e terrazzo.

Possibilità di parcheggiare comodamente l'auto in prossimità dell'ingresso dell'abitazione.

L'immobile gode di una quadrupla esposizione e si presenta in eccellente stato manutentivo, dispone di pavimentazione in marmo al piano terra, al primo piano parquet in rovere, al secondo piano e al piano seminterrato pavimentazione in gress porcellanato, infissi in doppio vetro/pvc a taglio termico, grate e zanzariere in tutte le aperture, tapparelle elettriche, impianto di condizionamento a pompa di calore canalizzato caldo/freddo, condizionatore, riscaldamento autonomo, videocitofono, citofono in ogni piano, videocamere di sorveglianza, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, impianto internet cablato, predisposizione presa tv passante in ogni stanza, predisposizione ai pannelli fotovoltaici e porte d'ingresso blindate.

La villa unica nel suo genere risulta essere ideale per una famiglia numerosa, per chi cerca tranquillità, spazi verdi e vicinanza al centro città e inoltre grazie alla sua posizione esclusiva gode di affacci riservati e tranquilli.

Valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

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