Single family villa via Manduria 108, Gratosoglio, Milan

CHIAMA IL 3471563784

AMPIA VILLA ALLE PORTE DI MILANO

Alle porte di Milano, in Via Manduria (Ronchetto delle Rane) proponiamo in vendita splendida villa a schiera con giardino fronte e retro e n. 2 boxes collegati tra loro. Nelle vicinanze è presente un ampio parco con area verde attrezzata con giochi per bambini e un percorso pedonale che arriva fino all'IPER di Rozzano, ideale per godere delle giornate estive e svolgere attività all'aperto.
La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi oltre a piano mansarda e piano seminterrato e si presenta in ottimo stato manutentivo con rifiniture di pregio.
Un comodo ingresso loggiato, ci accompagna all'entrata dell'abitazione dove troviamo l'ingresso principale, impreziosito da una maestosa porta a vetro scorrevole serigrafata (marca Longhi), che ci introduce alla luminosa zona living, che si affaccia su un terrazzino e su un giardino privato piastrellato. Sempre al piano terra è presente la cucina abitabile, il bagno di servizio e il funzionale ripostiglio.
La scala in muratura con corrimano in legno porta al piano primo, dove troviamo la camera matrimoniale, le due camerette con balcone, il bagno padronale con balconcino loggiato e il secondo ripostiglio.
La scala in legno massello Rintal a giorno, ci accompagna al piano mansardato openspace con bagno finestrato, oltre a n. 3 Velux con tapparelle esterne oscuranti, protezione comandata dall'interno e veneziane applicate con orientamento e zanzariere.
La scala in muratura accompagna in fine al piano seminterrato suddiviso in taverna, ripostiglio, disimpegno, lavanderia e bagno.
Completano la soluzione proposta i n. 2 boxes dotati di soppalco, con collegamento tramite porta REI 120 e secondo portoncino in ferro con serratura blindata al piano seminterrato.
Le aree di pertinenza esterne fronte e retro si presentano in parte a verde ed in parte piastrellate, con n. 2 fontane a muro, barbeque, doccia a muro ed impianto di irrigazione automatizzato.
La villa è caratterizzata da numerosissimi elementi di pregio quali tende da sole, impianto di allarme Bentel volumetrico interno ed esterno e videosorveglianza, impianto di aria condizionata Daikin con n. 4 split caldo/freddo, porte interne Garofalo in legno massello con anta bugnata e vetro satinato bisellato con battiscopa Garofalo in tinta, infissi in legno/doppio vetro con gas argon, zanzariere in tutti gli ambienti, inferriate, impianto di irrigazione automatizzato, caldaia Baxi Luna 24 da 24 kW sostituita nel 2018 con riscaldamento suddiviso a zone (4 termostati), impianto fotovoltaico da kW 4.2 installato ad aprile 2022 con inverter ibrido Fronius "Gen24" con predisposizione per batterie di accumulo e app con controllo da remoto, linea vita sul tetto e possibilità di addolcitore acqua CILLIT PARAT CYBER 58 BIODATA.